Top Lage GT-Zentrum – schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl, Balkon und Tiefgarage ID 2765 VERMIETET

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn-und Geschäftshauses (KFW70) am Rande der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nachbarschaft des Gütersloher Theaters und der Stadthalle.. Das Baujahr des Hauses ist 2013. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 101,78 m² und einen sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht.
Die barrierefreie Wohnung besteht aus: Eingangsbereich und Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich, ein gut geschnittenes Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer und eine helle Wohnküche (die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, Preis VHS). Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner, dann folgt ein sehr helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen. Sowohl aus dem Wohnbereich, als auch aus der Küche gelangt man auf den traumhaften, überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und die Bäder mit massivem Parkettboden ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern liegt eine geschmackvolle und großflächige Fliese. Ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschkeller sowie ein Tiefgaragenplatz (50 €/Monat) sind ebenfalls vorhanden.
Die Freistellung ist für den 01.09.2020 geplant. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden erbracht und sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kaltmiete beträgt 850 € + ca. 230 € Nebenkosten + 50 € für den Tiefgaragenplatz. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 08.10.2013 liegt uns vor. Der Energieendbedarf liegt bei 12,9 kWh(m²a), Energieklasse A+. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von zwei Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

• ID: 2765
• Wohnfläche: 101,78
• Baujahr: 2013
• Zimmer: 3
• Etage: 2. OG
• Postleitzahl: 33330
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Garage/Stellplatz:
• Energiekennwert: 12,9
• Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Kaltmiete in EUR: 850