Hochwertiges, gepflegtes EFH mit schönem Garten, 2 Bäder, Kamin EBK, Do.-Garage, Beelen ID 2819 VERMIETET

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein hochwertig gebautes und äußerst großzügiges Wohnhaus im Landhausstil mit Sprossenfenstern und einer sehr hochwertigen nicht alltäglichen Ausstattung. Das Haus wurde in massiver und eineinhalb geschossiger Bauweise (stilecht rot verklinkert) 1999 in Beelen errichtet.
Das Haus liegt am Rand einer schönen, überschaubaren Wohnsiedlung einer kleinen Straße. Die Nähe zum Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie die fußläufige Nähe zum Kindergarten bzw. der Grundschule sind ebenfalls gegeben.
Beschreibung: Die Wohnfläche beträgt 220 m² zzgl. einer Nutzfläche von 30 m² im Spitzbodenbereich. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: heller Eingangsbereich bzw. Diele, schönes Gäste-WC, Garderobe, Zugang zu der Wohnküche mit großzügigem Essplatz (die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Mietpreis enthalten) und einem Kachelofen der im Winter die gesamte untere Etage beheizt; von der Küche aus Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und in die Doppelgarage;
Der traumhafte und licht durchflutete Wohn- Essbereich ist ebenso wie die Diele und die Küche mit einer mediterranen Bodenfliese (Terrakotta) äußerst geschmackvoll ausgelegt. Durch sehr große bodentiefe Fensterflächen und einen Erker bieten sich verschiedene Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den großen Garten.
Eine offene helle Holztreppe führt in das Obergeschoss und in den ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss liegt komplett Parkettboden. Hier befinden sich ein sehr schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Duschbad und mit Ausgang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer mit großer Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Der traumhafte und licht durchflutete Wohn- Essbereich ist ebenso wie die Diele und die Küche mit einer mediterranen Bodenfliese (Terrakotta) äußerst geschmackvoll ausgelegt. Durch sehr große bodentiefe Fensterflächen und einen Erker bieten sich verschiedene Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den großen Garten.
Eine offene helle Holztreppe führt in das Obergeschoss und in den ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss liegt komplett Parkettboden. Hier befinden sich ein sehr schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Duschbad und mit Ausgang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer mit großer Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Eine Holztreppe führt in den Spitzbodenbereich, dort befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume und eine noch nicht ausgebaute Fläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energie-Verbrauchsausausweis vom 01.10.2015 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 68,6 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse B.
Zu dem Objekt gehört eine geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Keller und in den Hauswirtschaftsraum.
Die Grundstücksfläche beträgt 600 qm. Die Freistellung erfolgt zum 01.01.2021
Die Kaltmiete beträgt 1.300 € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

• ID: 2819
• Wohnfläche: 220
• Grundstück: 600
• Baujahr: 1999
• Zimmer: 6
• Postleitzahl: 48361
• Stadt: Beelen
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Einbauküche:
• Garage/Stellplatz:
• Energiekennwert: 68,6
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieeffiziensklasse: B
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Kaltmiete in EUR: 1300