Exklusives lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Dielenböden, Einbauküche, Wintergarten und Carport, top Lage GT-Isselhorst ID 2850 VERMIETET

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein lichtdurchflutetes und exclusives Reihen-Endhaus in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Iselhorst. Das zweigeschossige Haus wurde 2018 in zeitgemäßer ‚Kubus Bauweise‘ mit vielen Glasflächen und komplett ohne Schrägen errichtet.
Die Wohnfläche der nicht alltäglichen Immobilie beträgt 120,01 m². Das komplette Haus wurde – bis auf die Bäder – mit hochwertigem und geschmackvollem Eiche-Dielenbelag inkl. der Treppen ausgelegt. Eine hochwertige Elektroausstattung mit schaltbaren Steckdosen im Wohn- und in den Schlafräumen ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind abschließbar – auch die Haustür wurde mit zusätzlichen Schutzmechanismen ausgestattet. Sonnen-Jalousetten wurden passend zum Hausstil verbaut. Die Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Räume ergibt sich wie folgt: ansprechender Eingangsbereich und Diele mit Garderobennische; ein hübsches Gäste-WC mit ebenerdig begehbarer Dusche (Rainshower) sowie ein äußerst großzügiger und heller Wohn- Essbereich mit hübschem Erker – ebenfalls im Kubus-Stil und bodentiefen Fensterflächen mit Ausgang auf die geschützt liegende Südterrasse und in den Garten. Optisch abgeteilt befindet sich der Küchenbereich. Die exclusive, graue Design-Einbauküche ’next125′ mit Miele-Geräten u. A. Biofresh-Kühlschrank, Rollladenschrank mit Beleuchtung und Glasböden etc.verbleibt in der Immobilie und ist im Mietpreis enthalten. Eine massive Treppe mit den o.g. Holzdielen und einem gradlinigen, gemauerten Geländer führt in das Obergeschoss. In dieser Etage befinden sich insgesamt drei gut geschnittene Schlafräume – tw. mit tollem Blick auf eine Wiese und ein wunderschönes Badezimmer – mit ebenerdiger Dusche (Rainshower), Badewanne, modernem Waschtisch und WC. Im Badezimmer befindet sich noch ein zweiter Waschmaschinen-Anschluss als Alternative zum Keller.
Das Haus ist voll unterkellert. Auch in den Keller führt die oben bereits beschriebene Treppe mit Eiche-Dielen.
Die Kellerräume können individuell genutzt werden. Hier befindet sich auch die Gasheizung.
Auf dem Dach befindet sich noch zusätzlich eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Das zu dem Haus gehörende Carport sowie anteilig der große und abschließbare Fahrradraum befindet sich schräg gegenüber der Haustür. Der hübsche und hochwertig angelegte Garten mit Südterrasse, Rasenfläche und englischen Rosen verfügt noch über ein modernes und dem Stil des Hauses angepasstes Gartenhaus.
Die Freistellung des Hauses kann zum 01.04.2021 erfolgen.Die Kaltmiete inkl. Einbauküche und Carport beträgt 1.400 € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution von 2 Monatskaltmieten.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Holzdielenböden Haustiere nicht erlaubt sind.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein hochwertig gebautes und äußerst großzügiges Wohnhaus im Landhausstil mit Sprossenfenstern und einer sehr hochwertigen nicht alltäglichen Ausstattung. Das Haus wurde in massiver und eineinhalb geschossiger Bauweise (stilecht rot verklinkert) 1999 in Beelen errichtet.
Das Haus liegt am Rand einer schönen, überschaubaren Wohnsiedlung einer kleinen Straße. Die Nähe zum Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie die fußläufige Nähe zum Kindergarten bzw. der Grundschule sind ebenfalls gegeben.
Beschreibung: Die Wohnfläche beträgt 220 m² zzgl. einer Nutzfläche von 30 m² im Spitzbodenbereich. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: heller Eingangsbereich bzw. Diele, schönes Gäste-WC, Garderobe, Zugang zu der Wohnküche mit großzügigem Essplatz (die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Mietpreis enthalten) und einem Kachelofen der im Winter die gesamte untere Etage beheizt; von der Küche aus Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und in die Doppelgarage;
Der traumhafte und licht durchflutete Wohn- Essbereich ist ebenso wie die Diele und die Küche mit einer mediterranen Bodenfliese (Terrakotta) äußerst geschmackvoll ausgelegt. Durch sehr große bodentiefe Fensterflächen und einen Erker bieten sich verschiedene Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den großen Garten.
Eine offene helle Holztreppe führt in das Obergeschoss und in den ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss liegt komplett Parkettboden. Hier befinden sich ein sehr schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Duschbad und mit Ausgang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer mit großer Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Der traumhafte und licht durchflutete Wohn- Essbereich ist ebenso wie die Diele und die Küche mit einer mediterranen Bodenfliese (Terrakotta) äußerst geschmackvoll ausgelegt. Durch sehr große bodentiefe Fensterflächen und einen Erker bieten sich verschiedene Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den großen Garten.
Eine offene helle Holztreppe führt in das Obergeschoss und in den ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss liegt komplett Parkettboden. Hier befinden sich ein sehr schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Duschbad und mit Ausgang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer mit großer Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Eine Holztreppe führt in den Spitzbodenbereich, dort befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume und eine noch nicht ausgebaute Fläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energie-Verbrauchsausausweis vom 01.10.2015 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 68,6 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse B.
Zu dem Objekt gehört eine geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Keller und in den Hauswirtschaftsraum.
Die Grundstücksfläche beträgt 600 qm. Die Freistellung erfolgt zum 01.01.2021
Die Kaltmiete beträgt 1.300 € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine helle, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn-und Geschäftshauses (KFW70) am Rande der Fußgängerzone und in unmittelbarer Nachbarschaft des Gütersloher Theaters und der Stadthalle.. Das Baujahr des Hauses ist 2013. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 101,78 m² und einen sonnigen Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung zieht.
Die barrierefreie Wohnung besteht aus: Eingangsbereich und Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich, ein gut geschnittenes Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC, Waschtisch und Handtuchwärmer und eine helle Wohnküche (die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden, Preis VHS). Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner, dann folgt ein sehr helles und großzügiges Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen. Sowohl aus dem Wohnbereich, als auch aus der Küche gelangt man auf den traumhaften, überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die gesamte Wohnung ist bis auf die Küche und die Bäder mit massivem Parkettboden ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In den Bädern liegt eine geschmackvolle und großflächige Fliese. Ein Kellerraum, der gemeinschaftliche Waschkeller sowie ein Tiefgaragenplatz (50 €/Monat) sind ebenfalls vorhanden.
Die Freistellung ist für den 01.09.2020 geplant. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden erbracht und sind in den Nebenkosten enthalten. Die Kaltmiete beträgt 850 € + ca. 230 € Nebenkosten + 50 € für den Tiefgaragenplatz. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 08.10.2013 liegt uns vor. Der Energieendbedarf liegt bei 12,9 kWh(m²a), Energieklasse A+. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von zwei Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine traumhafte und sonnige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer – teilweise überdachter Dachterrasse mit Südausrichtung – in einem architektonisch sehr ansprechenden 5-Familien-KFW 55-Wohnhaus in guter Wohnlage von Gütersloh Pavenstädt.
Das Haus wird mit Erdwärme beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 06.06.2016 liegt uns vor. Der Energieendbedarf liegt bei 16,85 kWh(m²a), Energieklasse A+.
Die Lüftungsanlage ermöglicht auch das Kühlen der Räume an heißen Sommertagen. Die Wohnung verfügt über elektrische Jalousien.
Die Wohnfläche beträgt ca. 96,26 qm und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein schickes Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein exklusives weißes Duschbad mit ebenerdig begehbarer Dusche (pflegeleicht abgemauert mit Glas; mit „Rainshower und zusätzlicher Handbrause, Badewanne, Granit-Waschtisch mit Doppelwaschbecken und WC; ein schönes Schlafzimmer, ein Büro bzw. Ankleidezimmer, sowie ein wunderschöner, heller und freundlicher Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die sonnige Dachterrasse. Die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Die Küche des jetzigen Mieters kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben – Preis VHS. Ebenso die Badezimmerschränke. Auch hier Kaufpreis VHS.

Zu der Wohnung gehört ein eigenständiger Kellerraum mit Stromanschluß und ein Carportstellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Ein sog. „Bike-Port“ für Fahrräder steht allen Parteien anteilig zur Verfügung.
Die Wohnung wurde komplett mit geschmackvollem Design-Bodenbelag (Eiche-Landhausdiele) ausgelegt; Der Boden im Bad ist mit einer anthrazit-farbenen und großflächigen Bodenfliese ausgelegt; die Wände sind mit einer hellen und ebenfalls großflächigen Fliese belegt.
Die Wohnung wird nach Absprache – kurzfristig – frei gestellt. Die Kaltmiete beträgt 970 € + 30 € für den Carport-Stellplatz + Nebenkosten von ca. 221 €/Monat. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Vier-Zimmer-Eigentumswohnung – Baujahr 2005 – in sehr guter Wohnlage in der Nähe des Theaters und in der Innenstadt. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und große Diele, eine Garderobe (z. Zt. als Abstellfläche genutzt); ein hübsches Duschbad mit Waschtisch und WC; ein gut geschnittenes Kinderzimmer; ein weiteres Kinderzimmer in gleicher Größe; eine gut aufgeteilte Küche; ein schönes Schlafzimmer mit Bad „en Suite“ (hier gibt es eine Dusche, eine Badewanne, Doppel-Waschtisch und WC) und ein großzügiges und sehr helles Wohn- Esszimmer mit zwei großen Balkonen und bodentiefen Fensterflächen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit geschmackvollem Parkettboden ausgelegt. In den Bädern und in der Küche liegen Fliesen. Zu der Wohnung gehört eine übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb, ein Kellerraum sowie anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller. Die Wohnung ist z. Zt. für 900 € Kaltmiete inkl. Garage vermietet.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2005. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.05.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 82,2 kWh(m²a) – Energieklasse C.
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Eigentumswohnung beträgt 350.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
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Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne und stilvolle 4 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines um die Jahrhundertwende (1901) gebauten – und komplett kernsanierten – Bürgerhauses mit Fachwerkgiebel in stadtnaher Wohnlage mit großzügiger Gartenanlage und zwei Garagen.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert und mit hochwertigen Materialien modern und zeitgemäß ausgestattet. Der Vermieter wünscht eine Vermietung an maximal drei Personen. Die Wohnfläche beträgt 160 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: stilvoller Haupteingangsbereich im Erdgeschoss; das Treppenhaus wurde einschließlich der hellen Massivholztreppe mit gedrechseltem Geländer liebevoll restauriert und mit Akustikplatten versehen. An den Stirnseiten werden diese Platten geschmackvoll und indirekt beleuchtet. Eine restaurierte, massive Eingangstür trennt die Wohnung vom Treppenhaus ab; innerhalb der Wohnung gibt es eine gerade und großzügig geschnittene Diele mit eingelassenen Deckenleuchten; ein großes Büro oder Kinderzimmer, ein exclusives und geschmackvolles Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchwärmer, integrierter Spiegelfläche und WC (farblich in sand-weiß gehalten). Dann gibt es eine sehr große, stilvolle Wohnküche mit Essbereich im verglasten Erker und mit einer Deckenhöhe von 3,64 m. Vom Essbereich gelangt man auf die Terrasse und in den Garten. Die moderne Einbauküche mit allen Geräten etc. kann vom Vormieter für
2.800 € übernommen werden. Seitlich angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine, Trockner etc. Außerdem gibt es hier noch genügend Staufläche z. B. für einen 2. Kühlschrank o.Ä.
Gegenüber der Wohn- Essküche befindet sich ein hübscher und gemütlicher Wohnbereich mit großem, halbrundem Erkerfenster. Der Schlafbereich ist optisch abgeteilt. Hier befindet sich ein Kinderzimmer bzw. Büro, ein modernes Duschbad, ein Elternschlafzimmer zum Garten hin mit zusätzlichem, großem Ankleideraum bzw. Büro auf versetzter Ebene.
Die Wohnung hat eine dem Baustil angepasste Raumhöhe von 2,80 m und ist einheitlich mit geschmackvollem Design-Bodenbelag ausgelegt (Planken in dunkler Holzoptik). Bei den Innentüren handelt es sich um hochwertige ca. 2,11 m hohe, weiße Vollholztüren. In der Diele, in den Bädern und im Essbereich wurden vermieterseits Èinbaustrahler installiert. Zu der Wohnung gehören ein eigener Gartenteil (der Garten wurde ansprechend gärtnerisch gestaltet und wird vom Vermieter gepflegt – in den Nebenkosten enthalten), zwei Garagen für PKW, anteilig ein Fahrradschuppen und ein Kellerraum. Außerdem befinden sich im Keller noch anteilige Flächen z. B. der Waschkeller. Die Immobilie wird von zwei Parteien bewohnt. Die beiden Mietparteien teilen sich den Gartenbereich. Die Terrassen sind jeweils optisch abgetrennt.
Die Wohnung wird mit einer Gasheizung aus 2014 beheizt. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 16.05.2017 liegt uns vor. Der Energieendbedarf liegt bei 175,8 kWh(m²a), Energieklasse F.
Die Kaltmiete für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt 880 € + 40 € für die beiden Garagen + Nebenkosten ca. 420 € (inkl. Gartenpflege). Der Vermieter wünscht sich eine Kaution von 1.760 € (2 Monatskaltmieten) – auch gern als Bankbürgschaft.
Die Freistellung der Wohnung kann zum 01.04.2020 erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte, hochwertige und großzügig aufgeteilte Doppelhaushälfte mit Krüppelwalmdach und diversen Gauben in sehr guter, ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Sundern. Auch die Doppelgarage wurde mit einem nicht alltäglichen Dach – passend zum Stil des Hauses – errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer Randlage an einer Baumallee.
Die Wohnfläche dieser erst 1999 gebauten Immobilie beträgt 166,04 m². Das Haus wurde massiv gebaut, verklinkert und anschließend weiß gestrichen. Die Haustür wurde äußerst aufwendig und hochwertig gestaltet. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: sehr großzügig aufgeteilter Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, einem hübschen Gäste-WC mit „Bullaugenfenster“, eine gut geschnittene Küche mit kleinem Essplatz (die moderne Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in dem Haus und ist im Kaufpreis enthalten), angrenzend ein Hauswirtschaftsraum, der gleichzeitig als Schleuse in die angrenzende Doppelgarage genutzt wird und seitlich einen Zugang zum Vollkeller bietet. Ein äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Stuckleisten, bodentiefen Fensterflächen, hochwertigem Kachelofen (Biofire) sowie verschiedenen Ausgängen auf die beiden Südterrassen bzw. in den Garten schließt sich an. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer großflächigen und geschmackvollen Landhausfliese ausgelegt und verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine massive und aufwendig gearbeitete Holztreppe führt in das Obergeschoss und auf die Galerie. Die Galerie mit großem, bodentiefem Fenster wird zur Zeit als Büroraum genutzt, lässt sich ggfls. aber auch als weiteres Kinderzimmer o. Ä. abteilen. Dann gibt es noch ein Ankleidezimmer bzw. Büro – die Einbauschränke können auf Wunsch in der Immobilie verbleiben; ein Kinderzimmer – diese beiden Räume haben jeweils Zugang auf einen großen, gut geschnittenen und sonnigen Südbalkon mit traumhaftem Blick über Acker- und Wiesenflächen; ein schönes Schlafzimmer und ein grau-weißes Badezimmer mit anthrazit-farbenem Boden, Doppelwaschtisch (Granit) mit Unterschränken; ein optisch abgeteiltes WC, eine aufwendig gearbeitete Badewanne, Handtuchwärmer und eine nahezu ebenerdige Glasdusche. Im Bad wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die gesamte obere Etage ist – bis auf das Bad – mit massivem Parkettboden ausgelegt. Eine massive und aufwendig gearbeitete Holztreppe führt in das Obergeschoss und auf die Galerie. Die Galerie mit großem, bodentiefem Fenster wird zur Zeit als Büroraum genutzt, lässt sich ggfls. aber auch als weiteres Kinderzimmer o. Ä. abteilen. Dann gibt es noch ein Ankleidezimmer bzw. Büro – die Einbauschränke können auf Wunsch in der Immobilie verbleiben; ein Kinderzimmer – diese beiden Räume haben jeweils Zugang auf einen großen, gut geschnittenen und sonnigen Südbalkon mit traumhaftem Blick über Acker- und Wiesenflächen; ein schönes Schlafzimmer und ein grau-weißes Badezimmer mit anthrazit-farbenem Boden, Doppelwaschtisch (Granit) mit Unterschränken; ein optisch abgeteiltes WC, eine aufwendig gearbeitete Badewanne, Handtuchwärmer und eine nahezu ebenerdige Glasdusche. Im Bad wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die gesamte obere Etage ist – bis auf das Bad – mit massivem Parkettboden ausgelegt. Der Vollkeller ist gefliest und verfügt tw. über Heizkörper. Einer der Räume wurde als Gästezimmer ausgebaut. In einem weiteren, großen Raum befinden sich die Familiensauna, eine große Dusche (mit Schwalldusche) und ein großer Wellness- bzw-. Fitnessraum.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Viessmann-Gasheizung aus dem Baujahr. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 01.12.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 123,4 kWh (m² a), Energieklasse D.
Eine Pumpe für die Gartenbewässerung befindet sich ebenfalls im Keller.
Die Doppelgarage ist ebenfalls gefliest und ist vom Haus aus durch den Hauswirtschaftsraum erreichbar. An die Garage grenzt ein Abstellraum für Gartengeräte etc. mit direktem Zugang zum Garten.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 464 m² und ist äußerst liebevoll und geschmackvoll angelegt. Zwei Terrassen bieten ideale Rückzugsorte mit Blick auf die angrenzenden Ackerflächen.
Eine der Terrassen hat Innenhofcharakter und liegt äußerst geschützt zwischen dem Haus und der Garage. Dadurch ist dieser Bereich schon ab dem Frühjahr bis spät in den Herbst nutzbar. Die Freistellung der Immobilie erfolgt in Kürze.
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Immobilie beträgt 465.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.
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Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine wunderschöne, weiße Doppelhaushälfte mit Krüppelwalmdach, verklinkert und mit Holz-Sprossenfenstern im ‚Wiener‘ Stil.. Das Haus wurde 1998 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es liegt in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil Halle-Künsebeck. Die Grundschule und der Kindergarten sind in nur wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Insgesamt beträgt die Wohnfläche 129,08 m² und teilt sich wie folgt auf: ein gut geschnittener Eingangsbereich und Diele mit optisch abgeteilter Garderobe und hellem Gäste-WC; ein offen und großzügig gestalteter Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die sehr schöne eingewachsene und große Süd- Westterrasse sowie auf die Nord-Westterrasse und in den Garten. Eine große Wohnküche schließt sich an.
Die gesamte Etage ist mit einer Feinsteinfliese ausgelegt und wird mit einer Fußbodenheizung beheizt. Eine ebenfalls mit Feinstein belegte Treppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafräume und ein geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, einer erst 2018 neu gestalteter Glasdusche, Waschtisch und WC. Auch hier liegt Fußbodenheizung.
Alle Decken im Haus einschließlich der Kellerdecke sind 2,70 m hoch.
Eine ebenfalls mit Feinstein belegte Kellertreppe führt in den Vollkeller. Einer der Räume wurde als Zimmer ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad (ohne WC). Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme aus dem Baujahr beheizt. Die Heizungsanlage befindet sich im Spitzbodenbereich. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Zu dem Objekt gehören eine große Garage mit elektrischem Torantrieb, der hübsch und geschmackvoll angelegte Garten in einer Größe von 525 m² mit Südwestausrichtung – im rückwärtigen Bereich mit Blick ins Grüne und auf Pferdewiesen – und eine gepflasterte Hoffläche hinter der Garage.
Es besteht die Möglichkeit, sich mit an die Gartenpumpe anzuschließen, um die Gartenbewässerung günstig zu ermöglichen.
Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 385.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
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Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine traumhafte, barrierefreie und toll aufgeteilte Erdgeschoss-Wohnung mit überdachter Terrasse und kleinem Gartenteil. (die Rasenfläche vor der Terrasse wird auf Wunsch vom Hausmeisterdienst mit gepflegt).
Das Haus wurde erst 2013 fertig gestellt und in KFW 70 Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über einen Fahrstuhl. Es erwartet Sie eine nette Hausgemeinschaft.
Die Wohnung wurde soeben komplett gestrichen und wird „einzugsfertig“übergeben. Die großzügig aufgeteilte Wohnfläche in einer Größe von 103 m² ist – bis auf die Bäder und die Küche – mit massivem Eiche-Parkettboden ausgelegt. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich/Diele, ein optisch abgeteilter Schlaftrakt mit zwei gut geschnittenen, sehr hellen Schlafräumen zur Ostseite sowie einem Ankleidezimmer zwischen dem großen Bad und dem Schlafraum; das geschmackvolle Badezimmer mit Fenster, einer großen, ebenerdig begehbaren Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC schließt sich an; dann befindet sich im Flur ein separates, hübsches Gäste-WC. Ein sehr großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen bietet einen Ausgang auf die überdachte und geschützt liegende West-Terrasse und in den ‚mini‘ Garten mit kleinem Rasenstück. Die pflegeleichte Fläche ist mit einer 2 m hohen Hecke und einem Zaun eingefriedet;
Dann gibt es eine gut aufgeteilte, sehr helle Küche – ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und einen – an die Küche angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Möglichkeit für Regale etc.
Die gesamte Wohnung ist – bis auf die Bäder und die Küche – mit hochwertigem, massivem Eiche-Parkettboden ausgelegt.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energiebedarfsausweis ist vorhanden. Der Energiebedarf beträgt 56,3 KwH)(m²a). Die Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 330.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitge Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Wenn Ihnen die Wohnung gefällt, freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.
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Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine neuwertige und außergewöhnlich gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2017 hochwertig und massiv gebautem Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche beträgt 87,35 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt:
hübscher Eingangsbereich und Diele mit eingebauter Garderobe; ein Abstellraum; ein geschmackvolles Gäste-WC, ein wunderschöner und großzügiger Wohn- Essbereich mit vielen bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den großen und überdachten Balkon in Süd/Ostausrichtung. Eine offene Küche ist optisch abgeteilt in den Wohnraum integriert. Die hochwertige „Schüller“-Einbauküche mit allen Geräten (Miele, AEG und Siemens) und Granit-Arbeitsplatte verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Die Arbeitsplatte sowie die Schränke haben auf einer Seite die doppelte Breite (2 x 60 cm) und und die Schränke sind von zwei Seiten aus bedienbar. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein schönes Arbeits- oder Kinderzimmer.
Ein großes und gut geschnittenes Schlafzimmer bietet genügend Platz für einen größeren Kleiderschrank. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon. Das geschmackvolle und hochwertig ausgestattete Badezimmer (mit Fenster) verfügt über eine ebenerdig begehbare Dusche mit Glaswand, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Das Bad wurde mit großflächigen Feinsteinfliesen ausgestattet.
Alle Räume wurden mit edel aussehendem, dunklem Designboden einheitlich ausgelegt.
Diverse Einbaustrahler wurden bereits eingebaut. Alle Fenstergriffe sind abschließbar.
Das Treppenhaus wurde aufwendig mit Granit ausgelegt und mit langlebigem „Perlputz“ versehen. Das Treppengeländer ist aus Edelstahl. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 07.07.2017 liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 59,6 kWh (m² a) – Energieklasse B. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerraum, der mit einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet ist.
Die Wohnung kann nach Absprache freigestellt werden.
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Eigentumswohnung beträgt 299.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen. Wir freuen uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.