Exclusive Wohnung über 2 Etagen, 2 Bäder, EBK, Wintergarten, 2 Balkone, Kachelofen, Sauna, Garage GT top Innenstadtlage ID 2834

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine exclusive und großzügig aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines hochwertig gebauten Wohn- und Geschäftshauses (2 Parteienhaus) in bester Lage – Gütersloh-Innenstadt. Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet.
Das Haus wurde 1985 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroetage, die solide separat vermietet ist. Die angebotene Wohnung hat eine Größe von 216 m² und verfügt über einen eigenen und geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich mit optisch abgeteilter Garderobe. Von hier aus führt eine schöne Treppe in das Obergeschoss. In dieser äußerst ansprechenden Etage befinden sich ein geräumiger Dielenbereich, ein großes und helles Arbeitszimmer mit Erker, ein modernes, hübsches und nicht alltägliches Gäste-WC, ein lichtdurchfluteter und äußerst großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den komplett verglasten und beheizbaren Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Dann befindet sich in dieser Etage – optisch mit einer doppelflügligen Glastür abgeteilt – ein ebenfalls äußerst großzügiger und sehr ansprechender Wohnküchenbereich mit abgeteiltem Hauswirtschaftsraum (der HWR ist ebenfalls komplett mit Küchenmöbeln ausgestattet) sowie ein großes – an die Wohnküche angrenzendes Esszimmer (die offene, moderne Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten); auch vom Esszimmer aus gelangt man in den wunderschönen und ganzjährig nutzbaren Wintergarten und auf den Balkon. Diese Etage verfügt komplett über eine Fußbodenheizung. Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein schöner Flur mit Zugang zu einem kleinen Westbalkon; ein großes und sehr gemütliches Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zu dem Balkon zur Westseite, ein optisch abgeteilter Ankleidebereich, ein sehr großzügiges weißes Badezimmer mit Waschtisch, Glasdusche, Eckbadewanne und WC; zwei schöne Arbeits- oder Kinderzimmer – jeweils mit Glaserker sowie ein weißes Kinderbad mit Glasdusche, Bidet, WC und Waschtisch. In dieser Etage wurde sandfarbener Korkfußboden verlegt. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der vom Eingangsbereich im Erdgeschoss begehbar ist.
Neben der Garderobe befindet sich die Tür zum Kellerabgang. Zu der Wohnung gehören ein eigener Waschkeller, ein Vorratskeller, der Hausanschlusskeller sowie ein traumhafter „Wellnessraum“ mit großer Dusche, Ruhebereich und Sauna.
Die Freistellung der Wohnung ist für den 01.05.2021 geplant.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Zu der Wohnung gehört noch eine geräumige Garage und ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Garage. Die Kaltmiete für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt 1.600 € + Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle, schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2- Familien-Hauses in angenehm ruhiger Wohnlage. Diese schöne Wohnung soll an eine Einzelperson vermietet werden.
Das Haus wurde in massiver Bauweise 1952 errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 65 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich bzw. Diele, eine gut geschnittene Küche (die ältere Einbauküche ist im Mietpreis enthalten), ein modernes, weiß gefliestes Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und WC; ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie ein sehr großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit großer Fensterfläche. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen und überdachten Balkon.

Im Flur, im Schlafzimmer und im Wohn- Essbereich liegt Teppichboden, in der Küche wurde Linoleum-Boden verlegt und im Bad liegt dunkler Granitboden (Wände und Elemente weiß).

Zu der Wohnung gehört als Gemeinschaftsfläche anteilig ein Wasch- und Trockenkeller.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1993. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis – gültig bis zum 26.03.2024 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 134 kWh(m²a).

Die Kaltmiete beträgt 400 € + ca. 140 € Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von zwei Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine E-mail. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein hochwertig gebautes und äußerst großzügiges Wohnhaus im Landhausstil mit Sprossenfenstern und einer sehr hochwertigen nicht alltäglichen Ausstattung. Das Haus wurde in massiver und eineinhalb geschossiger Bauweise (stilecht rot verklinkert) 1999 in Beelen errichtet.
Das Haus liegt am Rand einer schönen, überschaubaren Wohnsiedlung einer kleinen Straße. Die Nähe zum Dorfkern mit Einkaufsmöglichkeiten sowie die fußläufige Nähe zum Kindergarten bzw. der Grundschule sind ebenfalls gegeben.
Beschreibung: Die Wohnfläche beträgt 220 m² zzgl. einer Nutzfläche von 30 m² im Spitzbodenbereich. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: heller Eingangsbereich bzw. Diele, schönes Gäste-WC, Garderobe, Zugang zu der Wohnküche mit großzügigem Essplatz (die hochwertige Einbauküche mit allen Geräten ist im Mietpreis enthalten) und einem Kachelofen der im Winter die gesamte untere Etage beheizt; von der Küche aus Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum und in die Doppelgarage;
Der traumhafte und licht durchflutete Wohn- Essbereich ist ebenso wie die Diele und die Küche mit einer mediterranen Bodenfliese (Terrakotta) äußerst geschmackvoll ausgelegt. Durch sehr große bodentiefe Fensterflächen und einen Erker bieten sich verschiedene Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den großen Garten.
Eine offene helle Holztreppe führt in das Obergeschoss und in den ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss liegt komplett Parkettboden. Hier befinden sich ein sehr schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Duschbad und mit Ausgang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer mit großer Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Der traumhafte und licht durchflutete Wohn- Essbereich ist ebenso wie die Diele und die Küche mit einer mediterranen Bodenfliese (Terrakotta) äußerst geschmackvoll ausgelegt. Durch sehr große bodentiefe Fensterflächen und einen Erker bieten sich verschiedene Ausgänge auf die Terrasse bzw. in den großen Garten.
Eine offene helle Holztreppe führt in das Obergeschoss und in den ausgebauten Spitzboden. Im Obergeschoss liegt komplett Parkettboden. Hier befinden sich ein sehr schönes Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem modernen Duschbad und mit Ausgang auf den Balkon, drei Kinderzimmer und ein exklusives Badezimmer mit großer Glasdusche, Badewanne, Waschtisch und WC.
Eine Holztreppe führt in den Spitzbodenbereich, dort befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume und eine noch nicht ausgebaute Fläche.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energie-Verbrauchsausausweis vom 01.10.2015 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 68,6 kWh(m²a), Energieeffizienzklasse B.
Zu dem Objekt gehört eine geräumige Doppelgarage mit Zugang zum Keller und in den Hauswirtschaftsraum.
Die Grundstücksfläche beträgt 600 qm. Die Freistellung erfolgt zum 01.01.2021
Die Kaltmiete beträgt 1.300 € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Nachricht. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familien-Hauses mit Balkon. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse und verfügt über ein Carport. Diese Wohnung wird an max. 2 Personen vermietet!
Das Baujahr des Hauses ist 1984. Die Wohnfläche beträgt 57 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich bzw. Diele, ein Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon; ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche (die vorhandene Einbauküche wird von dem jetzigen Mieter mitgenommen) und ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinsamer Wasch-und Trockenkeller. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2004. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 10.01.2020 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 112,8 kWh(m²a), Energieklasse D.
Die Kaltmiete beträgt 450 € + 35 € für das Carport + ca. 120 € Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von drei Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für den 01.06.2021 geplant.

Die Nutzfläche beträgt 127,73 m². Es sind 4 Büroräume bzw. 3 Büroräume und eine Küche mit integriertem Aufenthaltsraum und 2 separate WC´s vorgesehen. Durch die Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden.
Die Räume werden einheitlich mit einem Fliesenboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Ausfallstraße. Bis ins Zentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Im Moment sind 4 KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche vorgesehen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis
wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.530 € + ges. Mwst. + 250 € Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Stellplätze auf der Hoffläche werden 200 € zzgl. ges. Mwst. fällig. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein hochwertig gebautes und großzügig geschnittenes Wohnhaus mit wunderschönem Garten in ruhiger Sackgassenlage im Ortsteil Marienfeld. Das Haus wurde in massiver und eineinhalb geschossiger Bauweise im Jahre 1991 errichtet.

Die Wohnfläche beträgt 156 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und großzügiger Flur; ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftraum mit Durchgang zur Garage, ein Arbeitszimmer, eine schöne, helle Küche (die top gepflegte Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Objekt und ist im Mietpreis enthalten); angrenzend gibt es ein Esszimmer und ein offenes, gut geschnittenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige und teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Der Wohn- Essbereich ist mit geschmackvollem Parkettboden ausgelegt. Im Flur und in der Küche liegen weiß-graue Fliesen. Im Arbeitszimmer liegt Teppichboden. Eine massive, graue Granittreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer,drei Kinder-bzw. Gästezimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung aus 1991 beheizt. Ein Energieverbrauchsausweis vom 07.09.2020 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 167,4 kWh (m² a) – Energieklasse F.
Zu dem Objekt gehören eine Garage und zwei Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche. Das wunderschöne, pflegeleichte Grundstück hat eine ideale Größe von 815 m². Die Pflege der Fläche obliegt dem Mieter.
Das Haus kann nach Absprache übergeben werden.
Die Kaltmiete beträgt 1.200 € + Nebenkosten in Höhe von 300 €.
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Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh.
Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 159 m².

Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxis. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen.

Zu dem Objekt gehören 4 Parkplätze auf der gepflasterten Hoffläche hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein einladender und sehr großzügiger Empfangsbereich, ein Wartebereich der auch als Büro genutzt werden kann, vier weitere schöne und helle Büroräume – teilw. durch Leichtbauwände getrennt – (die Leichtbauweise ermöglicht auch eine individuelle, flexible Umgestaltung der Fläche). Desweiteren befinden sich in diesem Objekt die Sanitärräume, je mit einem WC und einem Waschbecken, sowie eine großzügige Küche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt wird. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2016. Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.07.2018 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 146,1 kWh (m² a), Energieklasse E. Die Freistellung des Objektes erfolgt zum 01.02.2021. Eine frühere Anmietung der Räumlichkeiten (ab 01.10.2020) wäre möglich.

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 1.350,00 € + 300 € NK zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst  für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums und des Stadtparks. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Apotheken, Friseursalon, Pizzeria und Ärzten. Zu dem Objekt gehören ein Carport-Stellplatz und 2 Kundenparkplätze vor dem Haus.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 85 m² incl. eines Kellerraumes.

Die Fläche eignet sich sehr gut zur Nutzung als Büro-, Praxis- oder Wellness. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen.

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger, moderner und heller Raum mit Treppe in den großen eigenen Kellerraum, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, ein kleiner separater Büroraum (kann auch als Küche genutzt werden). Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 98 kWh (m² a) – Energieklasse C. Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt.

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 925 € + NK zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst.  für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

 

Bei dem Objekt handelt es sich um eine schön geschnittene und sehr helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familien-Hauses mit großem, überdachtem Westbalkon. Das Haus liegt direkt im Zentrum und verfügt über einen Tiefgaragen-Stellplatz. Die Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet!
Das Baujahr des Hauses ist 1991. Die Wohnung wird vollständig renoviert und steht ab sofort zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt 112m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich bzw. Diele mit eingelassenem Wandschrank, der gut als Abstellraum genutzt werden kann, ein weißes Gäste-WC, eine weiß geflieste Küche und ein großzügiger und heller Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen, überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Optisch abgeteilt vom Wohnbereich befindet sich der Schlaftrakt mit 2 gut geschnittenen Kinderzimmer bzw. Büros, einem schönen Schlafzimmer und einem weißen Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. In der gesamten Wohnung (außer in der Küche und den Bädern) liegt Parkettboden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Außerdem steht ein gemeinsamer Wasch-und Trockenkeller zur Verfügung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 08.09.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 110 kWh(m²a), Energieklasse D.
Die Kaltmiete beträgt 896 € + 60 € für den Tiefgaragen-Stellplatz + ca. 200 € Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von zwei Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!