Top renovierte EG-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage GT-Kattenstroth mit Balkon & Garage ID 2909 RESERVIERT

Bei dieser frisch renovierten Wohnung handelt es sich um eine helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familien-Hauses mit überdachtem Balkon. Das Haus liegt sehr ruhig in einer Sackgasse im beliebten Stadtteil Kattenstroth. Diese Wohnung wird an max. 3 Personen vermietet!
Das Baujahr des Hauses ist 1984. Die Wohnfläche beträgt 73 m² und teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Eingangsbereich bzw. Diele, ein Abstellraum, ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon (Loggia); ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. In der gesamten Wohnung wurde geschmackvoller Designboden in Eiche-Optik verlegt; das Bad ist mit dunkelgrauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung wurde weiß gestrichen und alle Türen wurden durch neue weiße Türen ersetzt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Fahrradkeller sowie ein gemeinsamer Wasch-und Trockenkeller. Außerdem steht dem Mieter eine Garage auf der Hoffläche zur Verfügung. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2004. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 10.01.2020 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauchswert liegt bei 112,8 kWh(m²a), Energieklasse D.
Die Kaltmiete beträgt 625 € + 40 € für die Garage + ca. 130 € Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von drei Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

Bei der Wohnung handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Neubau-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Fahrstuhl und großem Süd-Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ansprechenden, massiv und solide gebauten KFW 55 Wohn-und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Gütersloh. Das Baujahr der Immobilie ist 2021.

Die Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigem Echtholzparkett in Stäbchenoptik ausgelegt. Der Dielenbereich, die Küche und das Bad wurden mit modernem Fliesenbelag ausgestattet. Die Wohnung wird „schlüsselfertig“ – d.h. auch inkl. Malerarbeiten übergeben. Die Fertigstellung des Objektes ist erfolgt und die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss des Hauses. Hier ist auch ein eigener Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich in der Nähe des Eingangs auf der gepflasterten Hoffläche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung (Blockkraftheizwerk). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 83 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobennische, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein geschmackvolles Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche (Rainshower), Waschtisch und WC sowie ein heller, großer und schön aufgeteilter Wohn- Essbereich mit offener Küche, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den großen und mit Holz belegten Süd-Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die Kaltmiete beträgt 860,00 € zzgl. Nebenkosten von 180 €. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von zwei Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

Bei der o.g. Wohnung handelt es sich um eine großzügig geschnittene, ruhig gelegene und renovierte Dachgeschoss-Wohnung in einem ebenfalls sehr gepflegten 3-Familienhaus Baujahr 1963 in der Nähe der Nähe Bultmannstraße in Gütersloh. Die Wohnung wurde komplett mit geschmackvollem Laminatboden ausgelegt und verfügt über eine Einbauküche und einen sonnigen Balkon.
Die Wohnfläche beträgt 67 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Flur bzw. Diele, ein hübsches kleines Badezimmer (weiß) mit Dusche, Waschtisch und WC (das Bad ist mit Fenster); eine Küche (die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten); ein Schlafzimmer und ein sehr großes und gut aufgeteiltes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon.
Zu der Wohnung gehören anteilig die Gemeinschaftsfläche im Keller. Stellplätze für PKW sind vor dem Haus reichlich vorhanden. Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.12.2021.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus 2007. Ein Energie-Verbrauchsausweis vom 31.07.2014 – gültig bis zum 30.07.2024 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 125,8 kWh(m²a), EKL D. Die Kaltmiete beträgt 460 € zuzügl. 180 € Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines erst 2017 gebauten 5-Familien-Wohnhauses KFW 55. Das Gebäude wurde architektonisch geschmackvoll gestaltet und liegt in einer Sackgasse im Gütersloher Ortsteil Pavenstädt. Das Haus wird mit Erdwärme beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Die Lüftungsanlage ermöglicht auch das Kühlen der Räume an heißen Sommertagen.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 60,55 m². Alle Räume werden mit elektrischen Jalousien beschattet.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein weißes und hübsches Badezimmer mit ebenerdig begehbarer „Rainshower“-Dusche, Waschtisch und WC, ein schönes Schlafzimmer sowie ein gut geschnittener und sehr heller Wohn- Essbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf den sonnigen Balkon. Die Küche ist optisch abgeteilt und in den Wohnbereich integriert. Die geschmackvolle und neuwertige weiße Einbauküche kann vom jetzigen Mieter übernommen werden – Preis VHS.
Die Wohnung wurde mit einheitlichem Design-Bodenbelag in grauer Holzoptik ausgelegt. Der Boden im Bad wurde mit einer anthrazitfarbenen Fliese belegt. Die Wände wurden mit einer großflächigen, weißen Wandfliese ausgestattet.
Es liegt komplett Fußbodenheizung.

Ein Energieausweis wurde beantragt und liegt uns in Kürze vor.
Das Treppenhaus ist sehr hell und freundlich mit Granitboden und weißen Wänden gestaltet.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, zusätzlich ein Anteil am Gemeinschafts-Waschkeller sowie ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Ein sog. Bike-Port für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.11.2021. Die Kaltmiete beträgt 575 € + 15 € für den KFZ-Stellplatz + Nebenkosten 150 €. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte, gut ausgestattete und großzügige Doppelhaushälfte in Gütersloh-Kattenstroth. Das Haus wurde 2005 gebaut.

Die Wohnfläche beträgt 134 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangs- und Dielenbereich (mediterran gefliest) ein schönes Gäste-WC, eine offene Küche mit Theke (die Küche mit allen E-Geräten – außer dem Kühlschrank – verbleibt im Haus und ist im Mietpreis enthalten) und ein gut geschnittener und heller Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den sonnigen Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung. Eine zweite Frühstücksterrasse lädt zum entspannten Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein schönes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Im Bad und in der Küche liegt Fußbodenheizung. Die Schlafzimmer werden mit hellem Vinyl-Boden in Holzoptik ausgestattet. Die Jalousien werden elektrisch betrieben. Außerdem wird eine Audio – Video Haustüranlage eingebaut.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein wunderschönes helles Studio, das sich ideal als Arbeitszimmer anbietet.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest und verfügen über Heizkörper. Einer der Kellerräume kann als großer Hobbyraum genutzt werden – auch hier befinden sich Heizkörper. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas- Brennwertheizung aus dem Baujahr. Ein gültiger Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Ein Glasfaseranschluss wurde beantragt und wird voraussichtlich noch in diesem Jahr angeschlossen.

Zu dieser Haushälfte gehören 2 Stellplätze vor dem Haus. Das pflegeleicht angelegte Grundstück hat eine Größe von 301 m². Dem zukünftigen Mieter steht ein Elektrorasenmäher zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung gibt es ein Bohrloch mit entsprechender Gartenpumpe. Ein Geräteraum für Fahrräder, Gartengeräte etc. ist ebenfalls vorhanden.
Eine Ladesäule für ein E-Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung.
Die Freistellung dieser wunderschönen Immobilie erfolgt zum 01.11.2021

Die Kaltmiete beträgt 1250 € + 100 € Nebenkosten (Betriebskosten). Die Kosten für Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind direkt an den entsprechenden Versorger zu entrichten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten (2.500 €). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Bielefeld-Ummeln. Alle Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sind fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zum Haus. Das Baujahr der Immobilie ist 1989.
Die Wohnfläche beträgt 112,6 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Gäste-WC, eine Wohnküche (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Mietpreis bereits enthalten) sowie ein gut geschnitttenes Wohn- Esszimmer mit Stäbchenparkett und Kachelofen. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Südterrasse und in den schön angelegten und mit einer Hecke eingefriedeten Garten mit Staudenbeeten, Rasenfläche und Obstbäumen. Vom Garten aus gelangt man durch ein verzinktes Gartentor in die übergroße Garage mit 2. Zugang für Fahrräder etc. Zwei zusätzliche Stellplätze für PKW sind ebenfalls vorhanden.
Das Haus soll an max. 3 Personen vermietet werden.

Eine geflieste Steintreppe führt in das Obergeschoss, Hier befinden sich zwei schöne Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche (die Glasdusche wurde erst kürzlich komplett erneuert), Waschtisch, Handtuchwärmer und WC.
Die gesamte Etage ist – bis auf das Bad – mit hellem Korkboden ausgelegt. Aus Diskretionsgründen haben wir keine Fotos der Schlafräume angefügt.
Der Spitzboden wurde nachträglich als Studio ausgebaut. Diese Fläche wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Mietpreisfindung berücksichtigt.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest. Eine Kelleraußentreppe führt seitlich in den Garten.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2018. Ein gültiger Energie-Verbrauchsausweis vom 22.07.2021 ist vorhanden. Der Energie-Verbrauchskennwert beträgt 78,0 kWh(m²a), Energieklasse C. Der Mieter rechnet die Gas- und Stromkosten direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Eine Photovoltaikanlage mit 375 Watt wird in Kürze noch angeschlossen.
Ein Glasfaseranschluss wird ebenfalls installiert.

Das Haus wird zum 01.11.2021 freigestellt. Die Kaltmiete beträgt 950 € inkl. der Garagenmiete zzgl. Nebenkosten (100 € + Gas und Strom).
Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Die o.g. helle und barrierefreie Neubau-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und top ausgestattetem Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh und ist fußläufig nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilien-Wohnhaus befindet sich in ruhiger „Hinterbebauung“. Die Fertigstellung erfolgt zum 01.08.2021.
Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren (das Haus verfügt über einen barrierefreien Fahrstuhl mit Glastür).
Die Wohnungsgröße beträgt 95,27 m².
Die Aufteilung der modern und sehr gut ausgestatteten Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich bzw. Diele, ein Gäste-WC, ein helles Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, das helle Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen, Handtuchwärmer, barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; eine optisch abgetrennte Küche und der helle Wohn- Essbereich mit Glasfront zum Balkon bieten angenehmen Wohnkomfort. Eine voll ausgestattete Einbauküche wird vom Eigentümer eingebaut. Alle Räume sind mit hochwertigem Fliesenbelag in warmer Holzoptik ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Raumdecken sind mit Vliesfaser tapeziert; die Wände sind ebenfalls fertig tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben. Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt „schlüsselfertig“. Bei den Türen handelt es sich um weiß lackierte Holztüren bzw. Glastüren für einen idealen Lichteinfall im Flurbereich. Alle Räume sind großzügig mit Steckdosen ausgestattet.
Im Bad werden großflächige 120 x 120 cm große Wandfliesen verlegt. Der KfW 55 – Neubau wird mit Erdwärme beheizt; die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit anteiliger Kühlfunktion für heiße Sommertage. Außerdem ist das Objekt mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera wird in der Wohnung installiert.
Sämtliche Ebenen – einschließlich des Kellergeschosses – sind barrierefrei auch mit dem Rollstuhl erreichbar.
Ein abschließbarer und gut belüfteter Kellerraum mit hohen Decken für evtl. Regale etc. ist ebenfalls vorhanden. Waschmaschine und Trockner können sowohl im gemeinschaftlichen Waschkeller, als auch im eigenen Badezimmer angeschlossen werden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ebenso ist ein Kellerraum für gelbe Säcke/Müll vorgesehen. Ein Stellplatz in der übersichtlichen und hellen Tiefgarage gehört zu der Wohnung und wird mit 50 € monatlich berechnet. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. Haustiere sind in dem Objekt leider nicht gestattet.
Die Kaltmiete beträgt 1.048 € + 50 € Tiefgarage + 80 € Nebenkostenvorauszahlung für Aufzug, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung etc. Für Strom und Wasser gibt es eigene Zähler für eine direkte Abrechnung mit den Stadtwerken.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Die o.g. helle und barrierefreie Neubau-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und top ausgestattetem Mehrfamilienhauses in guter und ruhiger Wohnlage von Gütersloh und ist fußläufig nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt. Das architektonisch ansprechende Mehrfamilien-Wohnhaus befindet sich in ruhiger „Hinterbebauung“. Die Fertigstellung erfolgt zum 01.08.2021.
Die Wohnung eignet sich ideal für Senioren (das Haus verfügt über einen barrierefreien Fahrstuhl mit Glastür).
Die Wohnungsgröße beträgt 59,18 m².
Die Aufteilung der modern und sehr gut ausgestatteten Wohnung gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich bzw. Diele, ein helles Schlafzimmer, das Badezimmer (ohne Fenster) ist mit hochwertigen Armaturen, Handtuchwärmer, barrierefreier Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet; eine optisch abgetrennte Küche und der helle Wohn- Essbereich mit Glasfront zur Terrasse bieten angenehmen Wohnkomfort. Eine voll ausgestattete Einbauküche wird vom Eigentümer eingebaut. Alle Räume sind mit hochwertigem Fliesenbelag in warmer Holzoptik ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Die Raumdecken sind mit Vliesfaser tapeziert; die Wände sind ebenfalls fertig tapeziert und werden weiß gestrichen übergeben. Die Übergabe der Räumlichkeiten erfolgt „schlüsselfertig“. Bei den Türen handelt es sich um weiß lackierte Holztüren bzw. Glastüren für einen idealen Lichteinfall im Flurbereich. Alle Räume sind großzügig mit Steckdosen ausgestattet.
Im Bad werden großflächige 120 x 120 cm große Wandfliesen verlegt. Gute zentrumsnahe Lage von Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Theater, Gastronomie, Stadthalle und der Dreiecksplatz sind in wenigen Geh-Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Bushaltestelle 200 m entfernt. Der KfW 55 – Neubau wird mit Erdwärme beheizt; die Wohnung verfügt über eine eigene Wärmepumpe mit anteiliger Kühlfunktion für heiße Sommertage. Außerdem ist das Objekt mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Jalousien. Eine Gegensprechanlage mit Videokamera wird in der Wohnung installiert.
Sämtliche Ebenen – einschließlich des Kellergeschosses – sind barrierefrei auch mit dem Rollstuhl erreichbar.
Ein abschließbarer und gut belüfteter Kellerraum mit hohen Decken für evtl. Regale etc. ist ebenfalls vorhanden. Waschmaschine und Trockner können sowohl im gemeinschaftlichen Waschkeller, als auch im eigenen Badezimmer angeschlossen werden.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ebenso ist ein Kellerraum für gelbe Säcke/Müll vorgesehen. Ein Stellplatz in der übersichtlichen und hellen Tiefgarage gehört zu der Wohnung und wird mit 50 € monatlich berechnet. Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis sowie eine Kaution in Höhe von zwei Monatskaltmieten. Haustiere sind in dem Objekt leider nicht gestattet.
Die Kaltmiete beträgt 650 € + 50 € Tiefgarage + 60 € Nebenkostenvorauszahlung für Aufzug, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Müllbeseitigung etc. Für Strom und Wasser gibt es eigene Zähler für eine direkte Abrechnung mit den Stadtwerken.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine moderne 2-Zimmer-Neubau-Wohnung im Dachgeschoss mit Süd-Balkon. Die Wohnung befindet sich in einem massiv und solide gebauten KFW 55 Mehrfamilienhaus im beliebten Gütersloher Ortsteil Isselhorst.

Die Wohnung wird komplett mit Fliesenbelag bzw. Vinylboden ausgelegt; die Wohnraumdecken werden tapeziert und gestrichen übergeben. Die Wände werden für einen Anstrich bzw. Tapeten „vorbereitet“. Die Fertigstellung des Objektes ist für November 2021 geplant. Zu der Wohnung gehört im Außenbereich ein Fahrradraum sowie ein KFZ-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Von daher ergeben sich niedrige Energiekosten. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt 70,34 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC sowie ein heller, großer und schön aufgeteilter Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den Süd-Balkon. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Kaltmiete beträgt 620,00 € zzgl. Nebenkosten von 128 €. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von zwei Monatskaltmieten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung!

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um eine moderne, offen gestaltete und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilien-Wohnhaus in unmittelbarer Nähe vom Mohnspark in Gütersloh. Das Baujahr des ursprünglichen Kaffeemühlenhauses ist 1933, der Anbau wurde 1981 errichtet. Im Die Wohnung wurde 2016 äußerst geschmackvoll und exklusiv saniert.
Die Wohnfläche beträgt 160 m² und verfügt über einen Keller, sowie einen großen Garten zur alleinigen Nutzung. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein großzügiger Eingangsbereich bzw. Diele, ein hübsches Gäste-WC im „Retro-Design“ (das Waschbecken und das WC werden noch erneuert), ein lichtdurchfluteter, offener, Wohn-und Essbereich mit modernem Kamin und bodentiefen Fensterflächen. Von hier aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise beschattet werden kann und in den wunderschönen Garten ca. 650 m² mit Gartenhaus; angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die traumhafte und hochwertig ausgestattete Küche (die tischlergefertigte, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten); weiterhin verfügt die Wohnung über ein helles Schlafzimmer (die ebenfalls vom Tischler angefertigten Schränke verbleiben ebenfalls in der Wohnung), ein wunderschönes Bad-en-suite mit großer Dusche (Rainshower), einer Badewanne in der Mitte des Raumes, zwei Waschbecken, diversen Einbauschränken und WC sowie über zwei gut geschnittene, helle Kinderzimmer – ebenfalls mit direktem Badzugang – aber über den Flur. Die komplette Wohnfläche ist äußerst modern mit lichtgrauem „Fließestrich“ ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem steht ein großzügiger Keller zur Verfügung. Einer der Räume ist beheizbar und kann auch ideal als Büro genutzt werden. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2013. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt. Die Kaltmiete inkl. Einbauküche beträgt 1.485 € + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von 3 Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.