Kleines Ladengeschäft -Fußgängerzone 33330 Gütersloh-Innenstadt ID 2954 VERMIETET

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine kleine, ebenerdige Ladenfläche mit Schaufensterfront in sehr guter Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Gütersloh. Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Baujahr der Immobilie ist 1950. Die Nutzfläche beträgt 32 m². Es handelt sich um ein Ladengeschäft mit Verkaufsraum und Gäste-WC. Im vergangenen Jahr erfolgte eine Renovierung der Verkaufsfläche. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1995. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Schaufensterfront wurde 2004 ausgetauscht. Die Freistellung ist für den 01.05.2022 geplant. Die Kaltmiete beträgt 620 € + ges. Mwst. + Nebenkosten (150 €) + ges. Mwst. zzgl. 2,38 Monatsmieten Courtage inkl. Mwst. für den Nachweis. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten (1.860 €). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung. Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um ein 3-geschossiges Bürogebäude mit Fahrstuhl – Baujahr 1994. Das Gebäude wurde 1996 durch eine weitere Etage aufgestockt. Die Gesamtfläche beträgt 240 m² und teilt sich wie folgt auf: Foyer bzw. Eingangsbereich; ein verglaster Fahrstuhl; ein sehr großes Büro ohne Trennwand; ein weiteres Büro; ein schwarz-weißes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein WC, ein Flur mit Stellmöglichkeit für Büroschränke sowie ein Heizungsraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich ein Flur mit einem offenen Abstellraum, ein großes Büro, ein sehr großes Chefbüro, ein WC, eine Küche und ein Büroraum, der zur Zeit als Aktenarchiv genutzt wird. Im Dachgeschoss gibt es einen großen Besprechungsraum und zwei weitere Büroräume. Granitböden in den Fluren und im Treppenhaus; barrierefreier Fahrstuhl in alle Etagen; Design-Bodenbelag in den Büroräumen im 1. und 2. Obergeschoss; Laminatboden im Dachgeschoss. 1 Garage + 3 Stellplätze Heizung: Gas, Energieausweis ist angefordert Die Netto-Kaltmiete beträgt 1.800 € zzgl. ges. Mwst. + 100 € Nebenkosten (Grundsteuer, Geb.-Versicherung) zzgl. ges. Mwst. + 2,38 Monatsmieten Courtage inkl. ges. Mwst. Kosten für Gas, Schornsteinfeger, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt ab. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Mitteilung. Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh (Nähe Dreiecksplatz). Das Objekt wurde kürzlich renoviert. Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 159 m². Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxis. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. Zu dem Objekt gehören 4 Parkplätze auf der gepflasterten Hoffläche hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße. Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein einladender und sehr großzügiger Empfangsbereich, ein Wartebereich der auch als Büro genutzt werden kann, vier weitere schöne und helle Büroräume. Desweiteren befinden sich in diesem Objekt die Sanitärräume, je mit einem WC und einem Waschbecken, sowie eine großzügige Küche (die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden – Preis VHB), die auch als Aufenthaltsraum genutzt wird. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2016. Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.07.2018 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 146,1 kWh (m² a), Energieklasse E. Die Freistellung des Objektes kann kurzfristig erfolgen. Die Miete für diese Gewerbefläche beträgt 1.350,00 € + 325 € NK zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen. Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Die Nutzfläche beträgt 113,04 m². Es sind 4 Büroräume bzw. 3 Büroräume und eine Küche mit integriertem Aufenthaltsraum und 2 separate WC´s vorgesehen. Durch die Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden. Die Räume werden einheitlich mit einem Fliesenboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Ausfallstraße. Bis ins Zentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto. Für Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche vorhanden, die auf Wunsch angemietet werden können. Preis VHS. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 1.350 € + ges. Mwst. + 250 € Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen. Bei der o.g. Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine ebenerdige und auf zwei Seiten komplett verglaste Ladenfläche in top Innenstadtlage von Gütersloh. Das Baujahr der Immobilie ist 1999. Durch die großen Schaufensterflächen hat man einen tollen Ausblick auf den Kolbeplatz. Bisher wurde das Objekt als Reformhaus genutzt. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 85,63 m². Davon entfallen auf die Ladenfläche 75,4 m². Eine automatische Glastür ermöglicht einen barrierefreien Zutritt in das Ladenlokal. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleiner und abgetrennter Küchenbereich sowie ein weißes Gäste-WC. Dazu kommt ein Kellerraum von 8,8 m², der bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist. Die Fläche ist mit einer hellgrauen Bodenfliese ausgelegt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf ggfls. angemietet werden, gehören aber nicht zu der Gewerbefläche. Die Freistellung ist bereits erfolgt und die Fläche kann bei Bedarf kurzfristig angemietet werden. Die Kaltmiete beträgt 2.500 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst.  für die Vermittlung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.