Top moderne Neubau-Büroetage barrierefrei 1. OG mit Fahrstuhl 33330 Gütersloh ID 2798

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine moderne und lichtdurchflutete Büroetage (barrierefrei) in einem 3-geschossigen Neubau mit individuell gestaltbaren Räumen und einem Fahrstuhl. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Immobilie liegt an einer Ausfallstraße ideal am Ortseingang von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit.
Die Fertigstellung des Neubaus ist für den 01.06.2021 geplant.

Die Nutzfläche beträgt 127,73 m². Es sind 4 Büroräume bzw. 3 Büroräume und eine Küche mit integriertem Aufenthaltsraum und 2 separate WC´s vorgesehen. Durch die Leichtbauweise kann die Aufteilung (bis auf die Sanitäreinrichtungen) noch frei gewählt werden.
Die Räume werden einheitlich mit einem Fliesenboden ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Objekt liegt an einer gut frequentierten Ausfallstraße. Bis ins Zentrum sind es nur wenige Minuten mit dem Auto.

Im Moment sind 4 KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche vorgesehen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung (Wärmepumpe). Ein Energieausweis
wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Die Nettokaltmiete beträgt 1.530 € + ges. Mwst. + 250 € Nebenkosten + ges. Mwst. Für die Stellplätze auf der Hoffläche werden 200 € zzgl. ges. Mwst. fällig. Für die Vermittlung der Büroetage beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh.
Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 159 m².

Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxis. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen.

Zu dem Objekt gehören 4 Parkplätze auf der gepflasterten Hoffläche hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein einladender und sehr großzügiger Empfangsbereich, ein Wartebereich der auch als Büro genutzt werden kann, vier weitere schöne und helle Büroräume – teilw. durch Leichtbauwände getrennt – (die Leichtbauweise ermöglicht auch eine individuelle, flexible Umgestaltung der Fläche). Desweiteren befinden sich in diesem Objekt die Sanitärräume, je mit einem WC und einem Waschbecken, sowie eine großzügige Küche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt wird. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2016. Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.07.2018 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 146,1 kWh (m² a), Energieklasse E. Die Freistellung des Objektes erfolgt zum 01.02.2021. Eine frühere Anmietung der Räumlichkeiten (ab 01.10.2020) wäre möglich.

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 1.350,00 € + 300 € NK zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst  für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um 3 Gewerbehallen (ineinander übergehend) – Baujahr 1975 – mit Bürohaus und guter Anbindung in der Nähe des Zentrums von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Parkflächen für ca. 10 PKW sind vorhanden. Zwei der Hallen sind mit Rolltoren – 6 m und 4 m Höhe ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt 5,80 m. Mehrere 300 KW Kraftstrom Anschlüsse sind vorhanden. Ebenso diverse Hochregallager und 2 Krananlagen mit jeweils 3.000 kg Tragkraft. Die Hallen haben eine Produktions-Gesamtfläche von 1.425,55 m². Dazu kommen Lagerflächen in einer Größe von 463,16 m², ein Bürogebäude und ein Meisterbüro in einer der Hallen in einer Größe von insgesamt 145,67 m². An Nebenräumen steht noch eine Fläche von 124,42 m² zur Verfügung. Zwei geräumige Garagen sind ebenfalls in der Flächenberechnung enthalten. Insgesamt stehen 2.158,80 m² Fläche zur Verfügung. Traglast des Hallenbodens 2 Tonnen/m²,
Eine Anlieferung bzw. Produktion ist bis 22 Uhr gestattet. Die Freistellung der Hallen ist bereits erfolgt. Der Mieter kann hier kurzfristig über die Fläche verfügen. Das Bürogebäude sowie die Garagen werden im Moment noch vom Eigentümer genutzt. Die Freistellung dieser Flächen ist ca. für den Sommer 2021 geplant. Im Bürotrakt stehen insgesamt 4 Büros bzw. Aufenthaltsräume und eine offene Küche (verbleibt im Objekt) zur Verfügung. Auf der anderen Hallenseite gibt es noch zwei Umkleideräume und WC für Mitarbeiter.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1993. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 6.692,28 € zzgl. ges. Mwst. + Nebenkosten ca. 700 € zzgl. ges. Mwst. inkl. Heizung + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst.  für die Vermittlung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Bei der o.g. Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine ebenerdige und auf zwei Seiten komplett verglaste Ladenfläche in top Innenstadtlage von Gütersloh. Das Baujahr der Immobilie ist 1999. Durch die großen Schaufensterflächen hat man einen tollen Ausblick auf den Kolbeplatz. Bisher wurde das Objekt als Reformhaus genutzt.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt 85,63 m². Davon entfallen auf die Ladenfläche 75,4 m². Eine automatische Glastür ermöglicht einen barrierefreien Zutritt in das Ladenlokal. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleiner und abgetrennter Küchenbereich sowie ein weißes Gäste-WC.
Dazu kommt ein Kellerraum von 8,8 m², der bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Fläche ist mit einer hellgrauen Bodenfliese ausgelegt.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf ggfls. angemietet werden, gehören aber nicht zu der Gewerbefläche.
Die Freistellung ist bereits erfolgt und die Fläche kann bei Bedarf kurzfristig angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 2.500 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst.  für die Vermittlung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums und des Stadtparks. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Apotheken, Friseursalon, Pizzeria und Ärzten. Zu dem Objekt gehören ein Carport-Stellplatz und 2 Kundenparkplätze vor dem Haus.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 85 m² incl. eines Kellerraumes.

Die Fläche eignet sich sehr gut zur Nutzung als Büro-, Praxis- oder Wellness. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen.

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger, moderner und heller Raum mit Treppe in den großen eigenen Kellerraum, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, ein kleiner separater Büroraum (kann auch als Küche genutzt werden). Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 98 kWh (m² a) – Energieklasse C. Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt.

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 925 € + NK zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst.  für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

 

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine komplette, repräsentative Etage in einer historischen Stadtvilla im Zentrum von Gütersloh – Nähe Dreiecksplatz. Das Baujahr der Immobilie ist 1904.
Alle Räume sind ca. 3,50 m hoch und mit Stuckarbeiten versehen.
Die 130 m² große Etage sollte bevorzugt an Steuerberater, Anwalt, Kosmetik, Friseur oder ähnliches vermietet werden. Keine Gastronomie, Shisha-Bar oder ähnliches. Insgesamt stehen 4 sehr großzügige Räume und ein kleinerer Raum (inkl. jetzigem Küchenraum) zur Verfügung. Dazu kommen der mit Holz ausgelegte Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC, ein weiteres WC und ein größerer Kellerraum.
Zwei der Räume sind mit einer Schiebetür verbunden. Hier befindet sich ein wunderschöner Erker und ein weißer, antiker Kachelofen (nur als Blickfang, nicht angeschlossen). Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.
Die Nettokaltmiete beträgt 850 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. zzgl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst.  Der Vermieter wünscht eine Kaution von 2 Monatskaltmieten ( 1.700 €).
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
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