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Wunderschöne 2-Zi.-Whg. EBK Erstbezug nach Sanierung traumh. Dachterrasse GT-Nä. Miele ID 2657 VERMIETET

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine wunderschöne Wohnung im 1. OG in einem geschmackvoll und aufwendig erst 2018/19 „kernsanierten“ Altbau – komplett neu wärmegedämmt – und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. Eine Parkfläche befindet sich direkt am Haus auf der gepflasterten Hoffläche. Es gibt zu dieser Wohnung eine sehr große Dachterrasse (noch nicht ganz fertiggestellt).
Die Wohnfläche beträgt in dieser Etage 84,80 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele mit Garderobenecke; offener Durchgang zum großzügigen Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche (die neuwertige Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten) und dem großen – ebenfalls offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen. Vom Essbereich gelangt man auf die schöne große Dachterrasse.
Ein gut geschnittenes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC ist vom Flurbereich aus begehbar. Weiterhin gibt es ein schönes, helles Schlafzimmer und zwei Abstellräume. Alle Böden wurden mit hochwertigem „Design-Bodenbelag“ ausgelegt. Im Bad wurden großflächige Feinsteinfliesen verlegt. In der Küche und im Bad wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung verlegt.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie der ebenfalls anteilige Fahrradraum mit Außentreppe. Diese Wohnung wurde im Innenbereich komplett kernsaniert und kann zum 01.10.2019 bezogen werden. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 12.11.2018 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf beträgt 126 kWh(m²a).
Die Kaltmiete für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt 795 € inkl. Stellplatz zuzügl. Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2657
  • Wohnfläche: 84,8
  • Baujahr: 1954
  • Zimmer: 2
  • Etage: 1.OG
  • Postleitzahl: 33332
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Renovierung: 2018/2019
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 126
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 795