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Weißes gepflegtes Zweifamilien-Haus helle Räume, Vollkeller, Garage, Carport, GT – Nähe Mohns Park ID 2771 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein älteres, gepflegtes Zweifamilien-Wohnhaus in Gütersloh – Nähe Mohns Park.
Das Haus wurde 1962 in massiver, 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet. 1972 und 1989 wurden Anbauten und Renovierungen vorgenommen. Zu dem Haus gehören eine Garage und ein großes Carport.
Die Wohnfläche beträgt 190 m² und teilt sich auf 2 Etagen (ohne Schrägen) auf. Im Erdgeschoss ergibt sich die Aufteilung wie folgt: Eingangsbereich und Diele; optisch abgeteilter Garderobenbereich mit Gäste-WC; eine Küche mit Essplatz; ein wunderschöner und großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin (nicht mehr in Betrieb), großen bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den nicht einsehbaren Garten; ein Schlafzimmer mit „Bad en Suite“ mit Badewanne, Waschtisch und WC und ein Büro oder Kinderzimmer. Diese Etage steht bereits leer und kann nach Absprache bezogen werden.
Eine massive Marmortreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich außerhalb der Etage ein Gäste-WC und ein hübsches Kinderzimmer bzw. Büro mit kleinem Balkon. Die angrenzende, abgeschlossene Etage teilt sich wie folgt auf: traumhafter, äußerst großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit deckenhohen Fensterflächen (große – außergewöhnliche Rundbogenfenster) und großem Balkon; ein Schlafzimmer und ein weißes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Die Wohnung im Obergeschoss ist z. Zt. für 650 € Warmmiete an eine Einzelperson vermietet. Da das Objekt immer im Familienbesitz war, gibt es keine separaten Zähler. Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine Fotos der Schlafzimmer veröffentlicht haben.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Kellerzugang erfolgt vom Treppenhaus aus . Es gibt einen 2. Zugang vom Garten aus.
Die Heizung ist Baujahr 1997 (Ölheizung). Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Der Kellerzugang erfolgt vom Treppenhaus aus.
Das gut geschnittene und komplett eingewachsene Grundstück mit Rasenfläche, Stauden und Büschen hat eine angenehme Größe von 728 m². Die Fläche ist nicht einsehbar.
Der Kaufpreis beträgt 445.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis 31.07.2020 beträgt die Courtage 3,48 % inkl. ges. MwSt.) für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns über Ihren netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2771
  • Wohnfläche: 190
  • Grundstück: 728
  • Baujahr: 1962
  • Zimmer: 6
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Kaufpreis in EUR: 445.000