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Traumwohnung Nähe Stadtpark Innen- u. Außenkamin Sauna gr. Dachterr. EBK TG 33332 Gütersloh ID 2860 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine stilvolle, sehr helle und exklusiv ausgestattete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses in der Nähe des Stadtparks von Gütersloh. Das Baujahr des Hauses ist 1971.
Die Wohnung wurde „kernsaniert“ und ist in einem „Top-Zustand“.
Die Wohnfläche beträgt 135,23 m² zzgl. einer ca. 50 m² großen Dachterrasse.
Ein Keller, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller sowie ein Tiefgaragenplatz gehören ebenfalls mit zur Wohnung.

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein äußerst ansprechender, großzügiger und eleganter Eingangsbereich bzw. Diele mit optisch abgeteilter Garderobe und geräumigen Einbauschränken mit Lamellentüren; ein hübsches und modernes Gäste-WC, ein offener, äußerst großzügiger und sonniger Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die Dachterrasse mit offenem Kamin und traumhaftem Blick in angrenzende Villengärten; angrenzend befindet sich die große Wohnküche (die weiße Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten); daneben befindet sich ein Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss; ein wunderschöner und gemütlicher Wohnbereich grenzt an das Esszimmer. Hier gibt es einen hochmodernen Kamin, bodentiefe Fensterflächen und ebenfalls einen Ausgang auf die nicht einsehbare Dachterrasse. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer aufwendigen, raumhohen Schiebetür abtrennbar.
Ein gemütliches Gästezimmer bzw. Büro mit Ankleidebereich schließt sich an.
Dann gibt es einen separaten Schlafbereich mit Ankleideraum, ein geschmackvolles und modernes Badezimmer mit Einzelwaschtisch, Dusche, WC und integrierter Sauna. Ein sehr schönes, helles Schlafzimmer verfügt über bodentiefe Fensterflächen und bietet ebenfalls einen Ausgang auf die Dachterrasse.
Die Dachterrasse wird mit zwei Markisen beschattet. Bis auf das Badezimmer verfügt die gesamte Wohnung über elektrisch betriebene Jalousien.

Die Wohnung ist mit geschmackvollen, hellen Bodenfliesen bzw. modernem Designboden ausgelegt; die Decken sind mit Stuckleisten versehen.
Zu der Wohnung gehört – wie oben im Text schon beschrieben – ein Tiefgaragenplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Ein weiterer Tiefgaragenplatz kann auf Anfrage zusätzlich erworben werden. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1996. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Der Kaufpreis für diese außergewöhnliche Eigentumswohnung beträgt 339.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf bw. Ihre Email.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2860
  • Wohnfläche: 135,23
  • Baujahr: 1971
  • Zimmer: 3
  • Etage: 2
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaufpreis in EUR: 339.000