Aktuelle Immobilienangebote

Traumhafte ETW in restaurierter Stadtvilla mit Dachterrasse, EBK, Fahrstuhl, Keller und Tiefgarage „top Lage“ GT-Innenstadt ID 2450 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Fahrstuhl und 40 m² Dachterrasse in einer wunderschönen, stilvollen Stadtvilla. Das Haus wurde ursprünglich 1933 gebaut und in 2011 kernsaniert.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 99,85 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein hübsches, weißes Gäste-WC; ein lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit Parkettboden und Ausgang auf die 40 m² große Dachterrasse mit toller Südwestausrichtung; eine mit einer Schiebetür abgeteilte Küche schließt sich an. Die geschmackvolle Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und neben dem Schlafraum liegt das große und helle Badezimmer mit Glasdusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC.
Die Wohnung wurde erst kürzlich „einzugsfertig“ gestrichen. Insgesamt handelt es sich um ein 5-Familien-Wohnhaus mit sehr angenehmer Wohn- und Wohlfühlatmosphäre.

Die Eigentumswohnung verfügt über einen recht großen Kellerraum und anteilig über die Gemeinschaftsräume im Keller. Außerdem gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zu dem Objekt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2011. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis liegt uns vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 82,6 kWh(m²a).
Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Eigentumswohnung beträgt 327.900 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2450
  • Wohnfläche: 99,85
  • Baujahr: 1933
  • Zimmer: 2
  • Etage: 1.OG
  • Postleitzahl: 33330
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 82,6
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 327.900