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Traumhafte EG-Wohnung 3ZKB Gäste-WC, EBK, Fahrstuhl, Südterrasse, Garten KFW 55, GT Nähe Bertelsmann ID 2858 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und zeitgemäße Erdgeschoss-Wohnung in einem architektonisch ansprechenden Mehrfamilienhaus (KFW 55) in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh – Ortsteil Avenwedde (Nähe Bertelsmann Hauptverwaltung).
Das Haus wurde 2013 errichtet und ist unterkellert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Erdwärmeheizung mit Lüftungsanlage sowie Solarunterstützung. Ein Energie-Bedarfsausweis vom 13.06.2017 liegt uns vor. Der Energiebedarf beträgt 10,8 kWh(m²a) – EN Kl. A+. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl. Zu der Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz (nah an der Haustür) auf der gepflasterten Hofanlage. Weitere Stellflächen für PKW stehen direkt an der Straße (Sackgasse) zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und eine Lüftungsanlage. Die Wohnfläche beträgt 96 m² und ist – bis auf die Bäder – mit einer hochwertigen Echtholzdiele ausgelegt. Die Wohnungstüren sind in schlicht weiß gehalten. Alle Wohn- und Schlafräume verfügen über bodentiefe Fensterflächen, die einen idealen Lichteinfall bieten. Die genaue Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Ansprechender Eingangsbereich und Diele, ein Abstellraum, der als Garderobe genutzt wird, ein hübsches Gäste-WC, ein exklusives Badezimmer mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC; ein schönes Kinderzimmer; ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein traumhafter und großzügiger Wohn- Essbereich – auch hier – wie in allen Räumen mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang in den Garten – sowie eine große Küche (die 5 Jahre alte, moderne Nobilia-Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten). Auch aus der Küche gelangt man in den Garten sowie auf die überdachte Terrasse. Der Garten ist mit einer Rasenfläche angelegt und mit einer Hecke eingefriedet. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller.
Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.06.2021.
Die Kaltmiete beträgt 850 € + 220 € Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten (1.700 €). Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2858
  • Wohnfläche: 96
  • Baujahr: 2013
  • Zimmer: 3
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33335
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: 01. Juni 2021
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 10,8
  • Wesentliche Energieträger: Erdwärme
  • Energieeffiziensklasse: A+
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 850