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Traumhafte Dachgeschoss-ETW großzügige Aufteilung, halbrunder Balkon, Gäste-WC, Tiefgarage in 33332 Gütersloh ID 2927 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine äußerst gepflegte und gelungen aufgeteilte Dachgeschoss-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Das Baujahr der Immobilie ist 1995. Die Aufteilung und Ausstattung der Wohnung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit Garderobe, ein weißes Gäste-WC, eine Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz, ein wunderschönes und großzügiges Wohn- Esszimmer mit halbrund gestaltetem, bodentiefem Fenster und Ausgang auf den großen und ebenfalls halbrunden Balkon mit Westausrichtung sowie ein schönes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer „en Suite“ mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller z. B. der Wasch- und Trockenraum. Außerdem steht für die Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist solide seit dem 1.9.1997 vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 392 € Kaltmiete + 25 € für den Tiefgaragenstellplatz + Nebenkosten (z. Zt. 163 €/Monat). Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 08.08.2019 ist vorhanden. Der Energiekennwert beträgt 108 kWh(m²a) – Energieklasse D. Der Kaufpreis für diese nicht alltägliche Eigentumswohnung beträgt 198.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Verkäuferseite ist der Makler in gleicher Provisionshöhe tätig. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2927
  • Wohnfläche: 64,21
  • Baujahr: 1995
  • Zimmer: 2
  • Etage: 2. OG
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 108
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 198.000