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Hochwertige EG-Wohnung mit pflegeleichtem Garten und überdachter Terrasse GT-Mädchenviertel! ID 2656

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine traumhafte Erdgeschoss-Wohnung in einem geschmackvoll und aufwendig erst 2019 „kernsanierten“ Altbau – komplett neu wärmegedämmt – und mit 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet. 2 KFZ-Stellplätze befinden sich direkt am Haus auf der gepflasterten Hoffläche. Es gibt zu dieser Wohnung einen großen, überdachten Freisitz mit tollem Blick in den Garten. Die alleinige Gartennutzung und Pflege obliegt dem Mieter dieser Wohnung.
Die Wohnfläche beträgt in dieser Etage 106,42 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele mit Garderobenecke; offener Durchgang zum großzügigen Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche und dem großen – ebenfalls offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großen Fensterflächen. Von der Küche aus gelangt man auf die schön angelegte und überdachte Terrasse sowie in den pflegeleicht angelegten Garten. Die alleinige Gartennutzung und die Pflege obliegt dem Mieter dieser Wohnung. Ein Rasenroboter und eine Bewässerungsanlage wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt, um dem Mieter die Gartenpflege zu erleichtern.  Ein gut geschnittenes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC ist vom Flurbereich aus begehbar; der Schlafbereich mit zwei schön aufgeteilten Schlafräumen ist optisch abgeteilt. Alle Böden wurden mit hochwertigem „Design-Bodenbelag“ ausgelegt. Im Bad wurden großflächige Feinsteinfliesen verlegt.
Zu der Wohnung gehören die o.g. 2 KFZ-Stellplätze direkt neben dem Haus auf der Hoffläche, ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie der ebenfalls anteilige Fahrradraum mit Außentreppe. Diese Wohnung wurde im Innenbereich soeben fertiggestellt und kann nach Absprache bezogen werden. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung mit Brennwerttechnik. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 12.11.2018 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf beträgt 126 kWh(m²a).
Die Kaltmiete für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt 980,00 € inkl. der beiden Stellplätze. zuzügl. Nebenkosten. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2656
  • Wohnfläche: 106,42
  • Baujahr: 1954
  • Zimmer: 3
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33332
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Renovierung: 2019
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 126
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 980