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Top gepflegtes Reihen-Eckhaus gute Lage, 6 Zimmer Vollkeller & Garage ERBPACHT in 33330 Gütersloh ID 2950 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und gut aufgeteiltes Reihen-Endhaus in guter Wohnlage von Gütersloh in der Nähe der Kahlertstraße. Das Baujahr der Immobilie ist 1973. Inzwischen wurden einige Renovierungen vorgenommen: Badezimmer im 1. Obergeschoss inkl. neuer Verrohrung der Wasserleitungen vom Obergeschoss bis in den Keller. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut; Heizung aus 1993, Fenster erneuert, Küchenboden erneuert, neue Türgriffe an allen Innentüren, Haustür etc.. Die Wohnfläche beträgt 137 m² zzgl. Dielen und Terrassenfläche und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, große Wohnküche (die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben – Preis VHB); dann ein Esszimmer – offen zum Wohnbereich mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang in den geschützt liegenden und nicht einsehbaren Garten mit Südausrichtung. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume, ein kleines weißes Kinderbad mit Dusche und ein helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und verfügt über zwei weitere sehr schöne Räume und ein kleines, älteres Duschbad mit Waschtisch und WC. Bei den Innentüren handelt es sich um klassische, schwarze Holztüren mit modernen Edelstahlgriffen. Fliesen im Erdgeschoss, 3 Bäder + Gäste-WC, 5 Schlafräume, Garage mit direktem Zugang in den Garten; elektrisches Garagentor Heizung Gas; ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Vollkeller mit Ausgang in den Garten. Die Grundstücksfläche beträgt 381 m² für das eigentliche Hausgrundstück. Dazu kommen noch anteilige Flächen für das Garagen- und Wegegrundstück. Die Fläche ist auf Erbpacht vergeben. Die halbjährliche Erbpacht beträgt 596 € (jährlich 1.192 €). Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2069. Für die Grundstücksbewässerung gibt es eine Pumpe und es liegen Bewässerungsschläuche in den Rasenflächen. Die Freistellung erfolgt nach Absprache – spätestens zum 01.09.2022. Der Kaufpreis beträgt 275.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.

Überblick:

  • ID: 2950
  • Wohnfläche: 137
  • Grundstück: 381
  • Baujahr: 1973
  • Zimmer: 6
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Gas