Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Kaminofen, 2 Bädern, EBK, Vollkeller und Garage in Rheda-Wiedenbrück ID 2913 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein hochwertig ausgestattetes und massiv gebautes Einfam.-Wohnhaus in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Rheda-Wiedenbrück – Ortsteil Rheda. Das Baujahr des Hauses ist 1995. Das Objekt ist verklinkert und verfügt über innen liegende Sprossenfenster und einen hübschen Erker.
Die Wohnfläche des „lichtdurchfluteten“ Hauses beträgt 129,8 m² zzgl. einer noch ausbaufähigen Fläche im Dachgeschoss (45 Grad Dachneigung). In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen an der Immobilie vorgenommen z.B. kompletter Parkettboden im Obergeschoss sowie neue Türen im gesamten Erdgeschoss. Eine neue Gasheizung wurde erst im letzten Jahr eingebaut.
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein geschmackvolles Duschbad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC, Garderobe (Einbauschrank), eine Küche mit kleinem Essplatz (die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein großes Schlaf- oder Arbeitszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die mit Holz ausgelegte Südwestterrasse und ein wunderschöner Wohn- Essbereich mit Kaminofen, großen Glaselementen und Erker. Auch von hier aus gelangt man auf die großflächige Holzterrasse und in den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr schöne und helle Schlafräume mit Parkettboden. Zwei der Räume verfügen über bodentiefe Fensterflächen mit jeweiligem Zugang auf den sonnigen Südbalkon.
Dann gibt es in dieser Etage noch ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Waschtisch, Dusche (Duschabtrennung wurde soeben neu eingebaut), Badewanne und WC.
Das Dachgeschoss bietet sich aufgrund der idealen Dachneigung noch für einen Ausbau an.
Das Haus ist voll unterkellert. Alle Kellerräume sind gefliest und verfügen über Heizkörper. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2020. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Das gut geschnittene Grundstück verfügt über eine angenehme Größe von 424 m² und ist ansprechend und pflegeleicht angelegt. Eine äußerst großzügige Holzterrasse mit großer Markise bietet einen geschützten und nach /SüdWesten ausgerichteten Rückzugsort. Ein kleiner Teich ist ebenfalls vorhanden.
Ein Gartenhaus für Gartengeräte befindet sich auf der nördlichen Seite des Hauses.
Für die Gartenbewässerung steht ein Bohrloch mit einer Pumpe im Keller zur Verfügung.
Eine Garage mit Sektionaltor und rückwärtigem Ausgang in den Garten befindet sich direkt neben dem Eingang. Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt. Der Kaufpreis beträgt 525.0000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis; fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für den Verkäufer ist der Makler in gleicher Provisionshöhe tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

• ID: 2913
• Wohnfläche: 129,8
• Grundstück: 424
• Baujahr: 1995
• Zimmer: 5
• Postleitzahl: 33378
• Stadt: Rheda-Wiedenbrück
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Einbauküche:
• Garage/Stellplatz:
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Kaufpreis in EUR: 525.000