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Top gepflegte, helle Maisonette-ETW über 2 Etagen, Tiefgarage, Fahrstuhl GT-Kattenstroth ID 2758 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr schön aufgeteilte und großzügige Maisonette-Eigentumswohnung über 2 Etagen im beliebten Ortsteil Kattenstroth. Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Baujahr der Immobilie ist 1994.
Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt 81,05 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich und Diele, eine Küche mit großer „Durchreiche“ in den Essbereich (die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten); ein lichtdurchflutetes, großzügiges Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. In der übrigen Etage wurde wunderschöner Parkettboden verlegt. Von der Diele aus führt eine helle Wendeltreppe (Holz-Stahlkonstruktion) in das Dachgeschoss.
Hier gibt es ein wunderschönes, großes Schlafzimmer mit großen Dachfenstern und tollem Blick ins Grüne. In diesem Bereich wurde Designbodenbelag in Eiche-Optik verlegt. Obwohl es sich hierbei um das Dachgeschoss handelt, besteht die Möglichkeit, einen großen Kleiderschrank unterzubringen. Auch für einen kleinen Arbeitsbereich ist hier ausreichend Platz.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieverbrauchsausweis – gültig bis zum 22.04.2029 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 122 kWh(m²a). Energieklasse D.

Zu der Wohnung gehören 1 Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerraum, anteilig der Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller.

Der Kaufpreis für diese schön gelegene Eigentumswohnung mit nicht alltäglichem Grundriss beträgt 186.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass alle Angaben auf Aussagen der Verkäufer beruhen und ohne Gewähr sind. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2758
  • Wohnfläche: 81,05
  • Baujahr: 1994
  • Zimmer: 2
  • Etage: 2
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 122
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 186.000