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Top gepflegte, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse, EBK, Kamin & Fahrstuhl im 1. OG – Herzebrock ID 2915

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr schön geschnittene und großzügige Drei-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Wohn- und Geschäftshauses in ruhiger Wohnlage (Mischgebiet) von Herzebrock-Clarholz – OT Herzebrock. Die Wohnung im Erdgeschoss wird gewerblich als Zahnlabor genutzt. Das Baujahr der Immobilie ist 2006.
Ein Fahrstuhl ermöglicht einen barrierefreien Zugang in die 1. Etage. Die Wohnfläche beträgt 100 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, Garderobe, eine schöne Essdiele; angrenzend der wunderschöne Wohnbereich mit Kamin, bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf die Dachterrasse mit Blick ins Grüne; eine helle Küche (die Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten); ein gut aufgeteiltes Schlafzimmer, ein modernes schwarz-weißes Badezimmer mit ebenerdig begehbarer Dusche, Waschtisch und WC und ein Büro bzw. 2. Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehören anteilig die Gemeinschaftsfläche im Waschkeller sowie ein Carport auf der gepflasterten Hoffläche. Außerdem steht der Garten auch den Mietern des 1. Obergeschosses zur Nutzung zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine Gasheizung aus 2009. Ein Energieverbrauchsweis vom 20.09.2017 ist vorhanden. Der Energiekennwert beträgt 101,3 kWh (m²a) – Energieklasse C. Die Freistellung der Wohnung erfolgt zum 01.02.2022.
Die Kaltmiete beträgt 790 € + Nebenkosten 170 €. Der Vermieter wünscht eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten (1.580 €) auch gern als Bankbürgschaft.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2915
  • Wohnfläche: 100
  • Baujahr: 2006
  • Zimmer: 3
  • Etage: 1. OG
  • Postleitzahl: 33428
  • Stadt: Herzebrock
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 101,3
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 790