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Top gepflegte 4 1/2 Zimmer-Maisonette-Whg. mit großer Dachterrasse und Garage in 33332 GT-Kattenstroth ID 1306

Bei dem Objekt handelt es sich um eine sehr schön geschnittene, großzügige und gut ausgestattete 4 1/2 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines architektonisch ansprechenden Zweifamilien-Wohnhauses in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, eine eigene Heizungsanlage, zwei Bäder und eine sonnige Dachterrasse mit moderner Glasüberdachung. Das Baujahr des Hauses ist 1997. Eine getrennte, eigenständige Energieversorgung mit direkter Abrechnung zum Energieversorger macht das Wohnen sehr unkompliziert und kostengünstig.
Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 123,5 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich mit weißer, ansprechender Haustür aus Holz, eine breite und gerade Steintreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Dielenbereich, ein Gäste-WC mit Schiebetür zum daneben liegenden Hauswirtschaftsraum, eine große und offene Wohnküche (neben der Küche befindet sich ein weiterer, großer Hauswirtschaftsraum) mit angrenzendem, ebenfalls offen gestalteten Esszimmer, ein wunderschönes Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die ca. 20 qm große Dachterrasse (nach Südwesten ausgerichtet). Optisch abgeteilt befindet sich der Schaftrakt mit Elternschlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro sowie einem weißen Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Eine Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich im Studiobereich zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein weiteres, helles Duschbad. Zu der Wohnung gehören eine eigene Heizungsanlage und eine geräumige Garage. Ein gültiger Energieausweis liegt vor. Der Energiebedarf beträgt 96 kWh(m²a).
Die Freistellung erfolgt zum 01.03.2019.
Die Miete für die Wohnung beträgt 1050 € + 50 € für die Garage + Nebenkosten. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 1306
  • Wohnfläche: 125
  • Baujahr: 1997
  • Zimmer: 4,5
  • Etage: 1.OG
  • Postleitzahl: 33332
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 96
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 1050