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Tolle ebenerdige Ladenfläche GT-Innenstadt – top Lage – große Schaufensterfläche ID 2766

Bei der o.g. Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine ebenerdige und auf zwei Seiten komplett verglaste Ladenfläche in top Innenstadtlage von Gütersloh. Das Baujahr der Immobilie ist 1999. Durch die großen Schaufensterflächen hat man einen tollen Ausblick auf den Kolbeplatz. Bisher wurde das Objekt als Reformhaus genutzt.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt 85,63 m². Davon entfallen auf die Ladenfläche 75,4 m². Eine automatische Glastür ermöglicht einen barrierefreien Zutritt in das Ladenlokal. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein kleiner und abgetrennter Küchenbereich sowie ein weißes Gäste-WC.
Dazu kommt ein Kellerraum von 8,8 m², der bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar ist.
Die Fläche ist mit einer hellgrauen Bodenfliese ausgelegt.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf ggfls. angemietet werden, gehören aber nicht zu der Gewerbefläche.
Die Freistellung ist bereits erfolgt und die Fläche kann bei Bedarf kurzfristig angemietet werden.

Die Kaltmiete beträgt 2.500 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis zum 31.12.2020 werden 2,32 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt. Courtage fällig) für die Vermittlung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2766
  • Nutzfläche: 85,63
  • Baujahr: 1999
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaltmiete in EUR: 2.500