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Tolle Büro/Praxis/Friseurfläche 1. OG Balkon in historischer Stadtvilla 33330 Gütersloh

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine komplette, repräsentative Etage in einer historischen Stadtvilla im Zentrum von Gütersloh – Nähe Dreiecksplatz. Das Baujahr der Immobilie ist 1904.
Alle Räume sind ca. 3,50 m hoch und mit Stuckarbeiten versehen.
Die 130 m² große Etage sollte bevorzugt an Steuerberater, Anwalt, Kosmetik, Friseur oder ähnliches vermietet werden. Keine Gastronomie, Shisha-Bar oder ähnliches. Insgesamt stehen 4 sehr großzügige Räume und ein kleinerer Raum (inkl. jetzigem Küchenraum) zur Verfügung. Dazu kommen der mit Holz ausgelegte Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, Handtuchwärmer und WC, ein weiteres WC und ein größerer Kellerraum.
Zwei der Räume sind mit einer Schiebetür verbunden. Hier befindet sich ein wunderschöner Erker und ein weißer, antiker Kachelofen (nur als Blickfang, nicht angeschlossen). Die Übergabe kann auf Wunsch kurzfristig erfolgen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.
Die Nettokaltmiete beträgt 850 € + ges. Mwst. + Nebenkosten + ges. Mwst. zzg. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. Der Vermieter wünscht eine Kaution von 2 Monatskaltmieten ( 1.700 €).
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2692
  • Wohnfläche: Bürofläche 120
  • Nutzfläche: 130
  • Baujahr: 1904
  • Zimmer: 5
  • Etage: 1. OG
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaltmiete in EUR: 850