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Tolle 4 Zimmer ETW Terrasse, Garten, Gäste-WC, EBK, geschmackvoll renoviert, ruhige Lage 33335 Gütersloh ID 2759 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 7-Parteienhauses – Baujahr 1981 – in ruhiger Sackgassen-Endlage von Gütersloh-Avenwedde.
Die Aufteilung und Ausstattung der 114 m² großen Wohnung ergibt sich wie folgt: schöner Dielenbereich; großer, sonniger und offener Wohn- Essbereich mit ebenfalls offenem Zugang zur optisch abgeteilten und gut geschnittenen Küche; von der Küche aus hat man einen direkten Zugang auf die geschützt liegende Terrasse (großzügig geschnitten – sogar das Aufstellen eines Pools ist möglich). Die Terrassenfläche wurde bei der Berechnung der Wohnfläche noch nicht mit berücksichtigt. Der Garten gehört ebenfalls mit zu diesem Objekt.
Die Einbauküche mit tw. noch jungen Einbaugeräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Dann gibt es drei große Schlafräume, ein geschmackvolles Badezimmer mit Handtuchwärmer, Bidet, Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein separates Gäste-WC.
Außerdem steht in dieser Etage ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Die gesamte Wohnung wurde renoviert. Hierbei wurden auch die Türen erneuert (weiß). Fahrzeuge können in der Sackgasse parken. Ein Stellplatz vor dem Haus wurde dieser Wohnung zugewiesen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2004. Ein Energieverbrauchsausweis vom 29.05.2020 liegt uns vor. Der Energieverbrauswert liegt bei 74,76 kWh (m² a), Energieklasse B. Eine Wasser-Entkalkungsanlage wurde im Keller installiert.
Alle Dachrinnen am Haus wurden erst 2019 erneuert; ebenso der Dachfirst des Gebäudes. Das Haus wird in Kürze an das Glasfasernetz angeschlossen.
Die Freistellung ist spätestens zum 01.08.2020 geplant. Der Kaufpreis für diese schöne Eigentumswohnung beträgt 238.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis zum 31.12.2020 beträgt die Courtage 3,48 % inkl. ges. MwSt.) für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2759
  • Wohnfläche: 114
  • Baujahr: 1981
  • Zimmer: 4
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33335
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Energieausweisdatum: 29. Mai 2020
  • Energiekennwert: 74,76
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: B
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 238.000