Toll geschnittene Erdgeschoss-ETW mit Erker EBK Terr. Garten Keller und Carport GT-Nä. Miele ID 2900 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut aufgeteilte und gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1991 massiv gebauten 6-Familien-Wohnhauses in guter Wohnlage von Gütersloh – Nähe Miele.
Die Wohnung verfügt über eine hübsche und sonnige Terrasse mit idealer Südausrichtung und einen kleinen Garten.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein Abstellraum (z. Zt. Garderobe), ein helles Gäste-WC, ein großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein hübsches Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, eine gut geschnittene Küche (die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten) und ein großzügiges – sehr helles Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen, hübschem Erker am Essplatz und Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den kleinen und pflegeleichten Garten.
Das zu der Wohnung gehörende Carport befindet sich direkt neben der Wohnung. Ein kleiner Abstellschuppen für Gartengeräte, Grill etc. ist ebenfalls vorhanden und vom Garten aus begehbar.

Die Wohnung ist z. zt. solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 € inkl. 40 Carportmiete zzgl. Nebenkosten.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller sowie das im obigen Text bereits beschriebene Carport auf der gepflasterten Hoffläche. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Heizung – wie auch die zur Wohnung gehörende Therme wurden 2015 erneuert. Ein Energie-Verbrauchsausweis vom 20.08.2018 liegt vor. Energieklasse B, der Energiekennwert beträgt 60,3 kWh(m²a).
Hinter dem Haus befindet sich noch eine große Grünfläche mit geräumigem Gartenhaus für Fahrräder etc.
Die Nutzung obliegt allen Bewohnern des Hauses.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 248.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler ist für den Verkäufer in gleicher Provisionshöhe tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

• ID: 2900
• Wohnfläche: 84,69
• Baujahr: 1991
• Zimmer: 3
• Postleitzahl: 33332
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Garage/Stellplatz:
• Energieausweisdatum: 20. August 2018
• Energiekennwert: 60,3
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieeffiziensklasse: B
• Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
• Kaufpreis in EUR: 248.000