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Sehr gepflegtes und gut gelegenes Ladenlokal für Einzelhandel, Büro, Praxis, in 33332 Gütersloh ID: 2701

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums und des Stadtparks. Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Apotheken, Friseursalon, Pizzeria und Ärzten. Zu dem Objekt gehören ein Carport-Stellplatz und 2 Kundenparkplätze vor dem Haus.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 85 m² incl. eines Kellerraumes.

Die Fläche eignet sich sehr gut zur Nutzung als Büro-, Praxis- oder Wellness. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl, die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen.

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger, moderner und heller Raum mit Treppe in den großen eigenen Kellerraum, ein Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC, ein Gäste-WC, ein kleiner separater Büroraum (kann auch als Küche genutzt werden). Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 05.03.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 98 kWh (m² a) – Energieklasse C. Die Freistellung des Objektes ist bereits erfolgt.

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 925 € + NK zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis zum 31.12.2020 beträgt die Courtage 2,32 Monatskaltmieten inkl. ges.. MwSt.) für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

 

Überblick:

  • ID: 2701
  • Wohnfläche: 78
  • Nutzfläche: 85
  • Baujahr: 1981
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 98 kWh (m² a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 925