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Sehr gepflegtes Ladenlokal ideal für Friseur, Büro, Praxis 33330 Gütersloh ID 2779

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums.
Das Baujahr der Immobilie ist 1982. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 120,81 m² incl. eines Kellerraumes.

Das Ladenlokal wird momentan als Friseurladen genutzt. Die Fläche eignet sich auch sehr gut als Büro-, Praxisfläche oder ähnliches. Ein Gastronomiebetrieb ist dort leider nicht gestattet. Die Gewerberäume sind barrierefrei zu erreichen.

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger, moderner und heller Raum, eine Toilette mit Waschbecken, ein separater Büroraum bei dem durch eine Leichtbauwand eine Küche abgetrennt wurde – dieser Bereich kann ohne Probleme zurück gebaut werden. Eine Wendeltreppe führt in den Kellerbereich. In dem großen Kellerraum befindet sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung von 1982. Ein Energieverbrauchsausweis vom 20.11.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauchswert liegt bei 122 kWh (m² a), Energieklasse D. Die Freistellung des Objektes erfolgt zum 01.09.2020.

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 720,00 € + NK zuzügl. 2,32 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht. Zu dem Objekt gehört ein Carportstellplatz und 2 Kundenparkplätze im Hof.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2779
  • Nutzfläche: 120,81
  • Baujahr: 1982
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: 01. September 2020
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 20. November 2018
  • Energiekennwert: 122 kWh (m² a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 720