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Schönes EFH mit 2 Bädern, Vollkeller und großer Garage in ruhiger Lage von Rheda-Wiedenbrück ID 2635

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus, das für ca. 3 Jahre befristet (wegen Eigenbedarf) vermietet werden soll. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1997 in Wiedenbrück errichtet und liegt in einer ruhigen Siedlung (Sackgasse). Der Ortskern sowie Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt 157,09m².
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: heller Eingangsbereich bzw. Diele, schönes Gäste-WC, großzügiger Küchenbereich (die Siematic-Einbauküche verbleibt im Haus) und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den kaum einsehbaren Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Das gesamte Erdgeschoß sowie die massive Treppe ist mit einem Granitfussboden ausgelegt, der Wohn-Essbereich verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und einem Bad „en-suite“ mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein Kinderzimmer von angenehmer Größe und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Büro- oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gefliest.
Die Schlafräume und das Büro sind mit einem Laminatboden ausgelegt. In den Badezimmern ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Aussen-Jalousien befinden sich im gesamten Haus, alle Fenster sind abschließbar und verfügen über eine Wärmeschutz-Sicherheits-Isolierverglasung.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Niedrigenergie Gas-Heizung aus 2004. Ein gültiger Energieausweis vom 27.03.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 125,6 kWh(m²a). Der Heizungskeller wird weiterhin von den Vermietern als Stauraum genutzt.
Zu dem Objekt gehört eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb. Von der Garage gelangt man durch eine kleine Schleuse ebenfalls in das Wohnhaus.
Die kompletten Türen und Zargen werden erneuert, der gesamte Flur, sowie die Küche und der Wohn-Essbereich sind neu gestrichen worden. Der Bezug ist ab dem 15.07.2019 möglich. Die Kaltmiete beträgt 1.300€ + Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.

Überblick:

  • ID: 2635
  • Wohnfläche: 157,09
  • Grundstück: 457
  • Baujahr: 1997
  • Zimmer: 4,5
  • Postleitzahl: 33378
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaltmiete in EUR: 1300