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Schönes EFH mit 2 Bädern, Vollkeller und großer Garage in ruhiger Lage von Wiedenbrück ID 2635

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein großzügiges Wohnhaus, das für ca. 3 Jahre befristet (danach Eigenbedarf) vermietet werden soll. Das Haus wurde in massiver Bauweise 1997 in Wiedenbrück errichtet und liegt in einer ruhigen Siedlung (Sackgasse). Der Ortskern sowie Kindergärten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gut erreichbar.
Die Wohnfläche beträgt 157,09m².
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: heller Eingangsbereich bzw. Diele, schönes Gäste-WC, großzügiger Küchenbereich (die Siematic-Einbauküche verbleibt im Haus) und ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die nach Süd-West ausgerichtete Terrasse und den kaum einsehbaren Garten. Die Terrasse ist teilweise überdacht. Das gesamte Erdgeschoß sowie die massive Treppe ist mit einem Granitfussboden ausgelegt, der Wohn-Essbereich verfügt über eine Fußbodenheizung.
Im Obergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon und einem Bad „en-suite“ mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein Kinderzimmer von angenehmer Größe und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC. Im Dachgeschoss findet man ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Büro- oder Gästezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert und die Kellerräume sind gefliest.
Die Schlafräume und das Büro sind mit einem Laminatboden ausgelegt. In den Badezimmern ist zusätzlich eine Fußbodenheizung vorhanden. Aussen-Jalousien befinden sich im gesamten Haus, alle Fenster sind abschließbar und verfügen über eine Wärmeschutz-Sicherheits-Isolierverglasung.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Niedrigenergie Gas-Heizung aus 2004. Ein gültiger Energieausweis vom 27.03.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauch beträgt 125,6 kWh(m²a).
Zu dem Objekt gehört eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb. Von der Garage gelangt man durch eine kleine Schleuse direkt in das Haus.
Die kompletten Türen und Zargen wurden soeben erneuert, der gesamte Flur, sowie die Küche und der Wohn-Essbereich wurden neu gestrichen. Der Bezug kann kurzfristig erfolgen. Die Kaltmiete beträgt 1.300€ + Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.

Überblick:

  • ID: 2635
  • Wohnfläche: 157,09
  • Grundstück: 457
  • Baujahr: 1997
  • Zimmer: 4,5
  • Postleitzahl: 33378
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 125,6
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaltmiete in EUR: 1300