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Schöne 3-Zi.-ETW gr. Loggia mod. EBK Gä.-WC 1. OG Garage GT-Pavenstädt ID 2943

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte und nicht alltäglich ausgestattete Eigentumswohnung in einem ebenfalls gepflegten 6-Familien-Wohnhaus in ruhiger, guter Wohnlage von Gütersloh Pavenstädt. Das Haus wurde 1980 gebaut. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und ist mit einem „Lifta-Treppenlift“ ausgestattet, der Sie auf Wunsch bequem nach oben fährt. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 gut aufgeteilte Zimmer und eine Wohnfläche von 85,03 m². Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele mit eingebautem Garderobenschrank, ein hübsches Kinderzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer; ein weißes Gäste-WC, ein ebenfalls weiß gefliestes Badezimmer (innenliegend) mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche (die moderne, weiße Einbauküche verbleibt inkl. Elektrogeräte in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein optisch abgeteilter Essbereich und ein angrenzender, heller Wohnbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf die große und überdachte Loggia mit Westausrichtung. Die Loggia wird mit einer Markise beschattet. Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche wurden komplett erneuert. Es liegt jetzt ein geschmackvoller Design-Bodenbelag in Holzoptik. Große, überdachte Loggia mit Markise; Garage mit elektrischem Torantrieb; Garage sowie „Kellerräume“ und Fahrradraum im Erdgeschoss – ebenerdig begehbar; großes Grundstück mit Spielmöglichkeit für Kinder im rückwärtigen Bereich der Grundstücksfläche; neue Fenster im Wohn- Essbereich und in der Küche, Glasdusche sowie Badewanne. Ruhige Sackgassenlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Pavenstädt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Bei der Heizung handelt es sich um eine elektrische Fußbodenheizung, einzeln ansteuerbar. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 30.08.2021 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf liegt bei 55,2 kWh (m² a) – Energieklasse B. Die Wohnung ist solide vermietet. Die monatliche Mieteinnahme beträgt 620,-€ Kaltmiete +55,-€ Garagenmiete. Der Kaufpreis beträgt 268.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig ab Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Für die Verkäuferseite ist der Makler in gleicher Provisionshöhe tätig. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2943
  • Wohnfläche: 85,03
  • Baujahr: 1980
  • Zimmer: 3
  • Etage: 1. OG
  • Postleitzahl: 33334
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: 01. April 2022
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 55,2
  • Wesentliche Energieträger: Strom
  • Energieeffiziensklasse: B
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Extras: Lifta, Garage
  • Kaufpreis in EUR: 268.000