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Schön gelegener Bungalow (RH) mit Keller, Garage und Garten in Südlage 33335 Gütersloh ID 2403 Verkauft!

Das o.g. Reihenhaus liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage von Gütersloh im Ortsteil Avenwedde Amt. Das Haus wurde als Flachdachbungalow mit versetzter und massiver Bauweise 1977 errichtet und ist verklinkert.
Die Wohnfläche beträgt 107 qm zuzügl. weiterer Räume im Soutterrain (Keller), die tw. bereits als Wohnraum bzw. als Arbeitszimmer ausgebaut sind. Ein Ausgang aus dem Soutterrain führt direkt in den Garten.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, eine gut geschnittene Küche mit Möglichkeit für einen Essplatz (die helle Holz-Einbauküche mit allen Geräten verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten); ein äußerst großzügiger – ca. 40 qm großer Wohn- Essbereich mit großer, bodentiefer Glasfront und Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten; dann auf versetzter Ebene nach oben ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC (beide Bäder aus dem Baujahr); ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Im Soutterrain befindet sich ein großes Arbeitszimmer, sowie drei weitere Soutterrainräume (aus einem der Räume gelangt man – wie oben im Text bereits beschrieben – direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Räume verfügen alle über normale Fenster, so dass sich ein weiterer Ausbau als Wohn- oder Arbeitsraum gut anbietet. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2001. Ein gültiger EN-Bedarfsausweis vom 11.12.2017 liegt uns vor. Der EN Bedarf liegt bei 338 kWh(m²a).
Das Grundstück hat eine schöne Größe von 401 qm und ist nach Süden ausgerichtet. Die Fläche ist auf Erbpacht vergeben. Die jährliche Erbpacht beträgt 920,92 € – das entspricht einer monatlichen Belastung von ca, 76,75 €. Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Es erwartet Sie eine angenehme Nachbarschaft.
Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt. Der Kaufpreis beträgt 165.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2403
  • Wohnfläche: 107
  • Nutzfläche: 40
  • Grundstück: 401
  • Baujahr: 1977
  • Zimmer: 4
  • Postleitzahl: 33335
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 11. Dezember 2017
  • Energiekennwert: 338 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: H
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Extras: Garten in Südlage, Keller, Garage
  • Kaufpreis in EUR: 165.000