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Schön gelegene großzügige DHH auf traumhaftem Grundstück 2 Bäder, Vollkeller, gr. Garage 33332 Gütersloh-Sundern ID 2781 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine toll gelegene, weiße Doppelhaushälfte. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse in bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Sundern. Das Baujahr der Immobilie ist 1977. Das Dach wurde 1995 komplett neu eingedeckt und gedämmt; Ende 2008 wurde eine neue Ölheizungsanlage eingebaut.  Ein Energieverbrauchsausweis vom 07.08.2020 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch liegt bei 152,5 kWh (m² a) – Energieklasse E. Die Türsprechanlage wurde 2018 neu eingebaut. Eine übergroße Garage und ein Doppelcarport begrenzen das traumhafte Grundstück an der Südseite. Die Wohnfläche beträgt 120 m² . Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: schöner Eingangsbereich und Diele, ein Gäste-WC, ein helles Schlafzimmer mit einem kleinen Duschbad „en Suite“ mit Dusche, Waschtisch und WC (aus dem Baujahr); eine Küche (die vorhandene, helle Holz-Einbauküche kann auf Wunsch im Objekt verbleiben – VHB) und ein großzügiger und offener Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen (diese Fenster verfügen über programmierbare elektrische Rollläden) und Ausgang auf die große Südterrasse, die einen wunderschönen Blick in den Garten und auf die angrenzenden Wiesen bietet. Der Wohn- Essbereich, der Flur und die Küche sind mit sandfarbenem Marmorboden ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Außerdem befindet sich im Wohnzimmer ein schöner, gemauerter Kamin (zur Zeit nicht in Betrieb). Eine weitere Terrasse befindet sich auf der nördlichen Seite des Hauses. Außerdem gibt es hier einen überdachten Holzlagerplatz. Eine Treppe führt von der Diele in das Obergeschoss. In dieser Etage befindet sich ein sehr großes Studio (dieser Bereich kann auch mit kleinem Aufwand in ‚zwei’ Räume umgewandelt werden); ein kleiner Hauswirtschaftsraum oder Büro und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – ebenfalls aus dem Baujahr. Es besteht Renovierungsbedarf. Das Haus ist voll unterkellert. Teilweise verfügen die Kellerräume über Heizkörper. Zwei der Kellerräume sind als Büro oder Gästezimmer ausgebaut. In einem der Räume befindet sich auch ein Waschbecken. Die Waschmaschine und der Trockner stehen ´rückenfreundlich´ auf einem erhöhten Sockel in einem kleinen Waschkeller. Die Kellerschächte sind gegen Einbruch gesichert. Das toll geschnittene Grundstück hat eine Größe von 553 m² und ist im vorderen Bereich komplett nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist aufwendig mit Rasenfläche, Stauden- und Blumenbeeten angelegt. Die Gartenbewässerung erfolgt über eine Gartenpumpe. Die Garage bietet genügend Platz für ein Fahrzeug, sowie Fahrräder etc. Der rückwärtige Bereich ist als Abstellraum abgemauert. Vor der Garage wurde nachträglich ein Doppelcarport angebaut. Seitlich befinden sich noch 2-3 KFZ-Stellplätze. Die Immobilie kann kurzfristig übergeben werden. Der Kaufpreis für das Haus beträgt 349.000 € zzgl. 3,48 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2781
  • Wohnfläche: 120
  • Grundstück: 553
  • Baujahr: 1977
  • Zimmer: 4
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 07. August 2020
  • Energiekennwert: 152,2
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieeffiziensklasse: E
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 349.000