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Produktions- und Lagerfläche mit Bürogebäude, top Lage, 33330 Gütersloh an Ausfallstraße ID 2776

Bei der o.g. Immobilie handelt es sich um 3 Gewerbehallen (ineinander übergehend) – Baujahr 1975 – mit Bürohaus und guter Anbindung in der Nähe des Zentrums von Gütersloh. Bis zur A 2 bzw. zur neuen A 33 sind es jeweils ca. 15 Minuten Fahrzeit. Parkflächen für ca. 10 PKW sind vorhanden. Zwei der Hallen sind mit Rolltoren – 6 m und 4 m Höhe ausgestattet. Die Hallenhöhe beträgt 5,80 m. Mehrere 300 KW Kraftstrom Anschlüsse sind vorhanden. Ebenso diverse Hochregallager und 2 Krananlagen mit jeweils 3.000 kg Tragkraft. Die Hallen haben eine Produktions-Gesamtfläche von 1.425,55 m². Dazu kommen Lagerflächen in einer Größe von 463,16 m², ein Bürogebäude und ein Meisterbüro in einer der Hallen in einer Größe von insgesamt 145,67 m². An Nebenräumen steht noch eine Fläche von 124,42 m² zur Verfügung. Zwei geräumige Garagen sind ebenfalls in der Flächenberechnung enthalten. Insgesamt stehen 2.158,80 m² Fläche zur Verfügung. Traglast des Hallenbodens 2 Tonnen/m²,
Eine Anlieferung bzw. Produktion ist bis 22 Uhr gestattet. Die Freistellung der Hallen ist bereits erfolgt. Der Mieter kann hier kurzfristig über die Fläche verfügen. Das Bürogebäude sowie die Garagen werden im Moment noch vom Eigentümer genutzt. Die Freistellung dieser Flächen ist ca. für den Sommer 2021 geplant. Im Bürotrakt stehen insgesamt 4 Büros bzw. Aufenthaltsräume und eine offene Küche (verbleibt im Objekt) zur Verfügung. Auf der anderen Hallenseite gibt es noch zwei Umkleideräume und WC für Mitarbeiter.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1993. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Nettokaltmiete beträgt 8.203,44 € zzgl. ges. Mwst. + Nebenkosten ca. 700 € zzgl. ges. Mwst. inkl. Heizung + 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis 31.12.2020 beträgt die Courtage 2,32 Monatskaltmieten inkl. ges. MwSt.) für die Vermittlung.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Überblick:

  • ID: 2776
  • Nutzfläche: 2158,8
  • Grundstück: 1900
  • Baujahr: 1974
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaltmiete in EUR: 8203,44 zzgl. ges. MwSt.