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Neubauvorhaben – Modernes Wohnhaus KFW 70 in guter Lage von Wiedenbrück ID 2274

In einer ruhigen Lage von Wiedenbrück entsteht in einem Wohngebiet ein neues und attraktives Einfamilienhaus in modernem Stil – KFW 70. Das Haus ist als freistehendes Einfamilien-Wohnhaus in 1,5 geschoßiger Bauweise mit ausbaufähigem Dachgeschoss – ohne Keller geplant. Zur Zeit ist das Grundstück noch mit einem älteren Wohnhaus bebaut, das zeitnah abgerissen wird. Die Wohnfläche beträgt 134,7 m² zuzügl. einer noch ausbaufähigen Spitzbodenfläche in einer Größe von ca. 22 m². Die Aufteilung des Neubaus ergibt sich wie folgt: großzügige Diele, geräumiger und offen gestalteter Wohn- Ess- und Kochbereich; Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC im Erdgeschoss. Eine Besonderheit ist die großzügige Fensterfläche, die den Wohnbereich wie einen Wintergarten erweitert und das Erdgeschoss lichtdurchflutet und freundlich erscheinen lässt. Ein Flur, drei großzügige Schlafräume und ein Bad befinden sich im Obergeschoss. Die Immobilie verfügt über eine Ausbaureserve im Spitzboden. Hier ließe sich die Wohnfläche gegen gegen Aufpreis auf ca. 157 m² erweitern. (Aufpreis 10.000 €). Am Haus befindet sich ausreichend Platz für einen PKW-Stellplatz. Eine Garage kann gern gegen einen Aufpreis erstellt werden. (Aufpreis 15.860 €) Die Immobilie wird unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien und nach Vorgabe der Energieeinsparverordnung in 1,5 geschossiger Bauweise mit Satteldach erstellt. Das Haus verfügt über eine Ausstattung, die den heutigen Ansprüchen an ein modernes und komfortables Wohnen voll entspricht. So sind eine angenehme Fußbodenheizung sowie elektrisch betriebene Rollläden bereits im Kaufpreis enthalten. Details können sie gern der Baubeschreibung entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch umgehend zur Verfügung stellen. Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, die Immobilie wird gem. § 16 (1) EnEv errichtet. Bei der Lage handelt es sich um ein ruhiges Wohngebiet im östlichen Stadtbereich von Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Auch der wunderschöne historische Stadtkern von Wiedenbrück ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Eine günstige Anbindung an Gütersloh, Paderborn, Münster und an die A 2 ist ebenfalls gegeben. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt 349.950€ zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. MwSt. für den Nachweis, fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse, freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Überblick:

  • ID: 2274
  • Wohnfläche: 134,7
  • Grundstück: 313
  • Baujahr: 2017
  • Zimmer: 4
  • Postleitzahl: 33378
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Kaufpreis in EUR: 349.950