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Lichtdurchflutete DG-Wohnung Nä. Flora-Westfalica Wiedenbrück EBK, großer Balkon „sof. frei“ ID: 2683 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine großzügig geschnittene, moderne und sehr gut gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1995 massiv gebauten 6-Fam.-Wohnhauses. Das Haus liegt ruhig in unmittelbarer Nähe zur Flora-Westfalica. Die Wohnung ist hell und freundlich gestaltet und mit Laminatboden bzw. hellen Fliesen ausgelegt. Die Wohnfläche beträgt 61,61 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein Abstellraum, eine Küche mit großem Fenster und tollem Blick in Baumwipfel (die Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten); ein großer Schlafraum, ein weißes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC sowie ein wunderschöner und großzügiger Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den großen Süd-Westbalkon – auch hier ebenfalls mit Blick ins Grüne.

Zu der Wohnung gehören die komplette Dachbodenfläche über der Wohnung (als Sondernutzungsrecht und ideal nutzbar als Abstellraum), ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller, ein KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche, Anteile an zwei weiteren Stellplätzen und ebenfalls anteilig ein Stück Gemeinschaftsfläche auf der Hoffläche. Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt. Der neue Eigentümer kann auf Wunsch gern kurzfristig sein neues Zuhause beziehen.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energie-Verbrauchsausweis vom 07.05.2019 – gültig bis zum 06.05.2029 – ist vorhanden. Der Energiekennwert beträgt 124 kWh(m²a).

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 145.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Daten beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email.
Bitte beachten Sie auch unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2683
  • Wohnfläche: 61,61
  • Baujahr: 1995
  • Zimmer: 2
  • Etage: DG
  • Postleitzahl: 33378
  • Stadt: Rheda-Wiedenbrück
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 07. Mai 2019
  • Energiekennwert: 124
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 145.000