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Ländlich gelegener Bungalow + Dachgeschoss, Wintergarten, Nebengebäude, Doppel-Carport in 33334 GT-Pavenstädt ID 2599 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um einen ländlich gelegenen Bungalow mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoss in ruhiger Wohnlage von Gütersloh-Pavenstädt. Das Haus wurde 1968 gebaut. Vor ca. 10 Jahren wurde das Dach neu gedämmt. Der Ausbau der Dachfläche ist baurechtlich nicht genehmigt und wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt). 1989 wurde ein ca. 40 m² großer Wintergarten mit kompletter Glasfront zur Südseite angebaut. Dieser Bereich ist gefliest und wird mit Heizkörpern beheizt. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² zzgl. Wintergarten und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein ält. Duschbad (san.-bed.), eine Wohnküche mit kleinem Flur und Abgang in den kleinen Kellerbereich; ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC (früher Kinderzimmer), ein Schlafzimmer (z. Zt. Büro) und ein Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss. Der jetzige Kaminofen erfüllt nicht mehr die Richtlinien und muss ersetzt werden). Das Erdgeschoss wird mit einer ca. 20 Jahren Fußbodenheizung beheizt. Im Dachgeschoss gibt es zwei ausgebaute Räume, 1 Duschbad mit WC und Waschgelegenheit sowie einen kleinen Flur. Die Räume werden mit Heizkörpern beheizt. Im Keller befindet sich die Heizungsverteilung und die Pumpe. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung.

Neben dem Bungalow befindet sich ein Wirtschaftsgebäude aus dem gleichen Baujahr mit integrierter Garage, Hauswirtschaftsbereich und kleiner Werkstatt. Neben dem Wirtschaftsgebäude wurde 1989 ein großes Carport (z. B. für Wohnmobil etc.) errichtet. Auf dem Carport befindet sich eine ca. 8 Jahre alte Solarthermie-Anlage mit 18 KW für die Eigenversorgung. 2 Wassertanks mit je 1.000 l stehen auf dem Dachboden des Wirtschaftsgebäudes. Im Erdgeschoss ist hier auch die Ölheiung (kann bei Bedarf zugeschaltet werden) und die Hauswasseranlage untergebracht. Das Wohnhaus ist an Stadtwasser angeschlossen. Es gibt eine Druckentwässerung für das Abwasser.
Ein gültiger Energieausweis vom 20.12.2018 liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 209,3 kWh(m²a).
Das dreieckig geschnittene Grundstück hat eine Größe von 1.313 m². Die Freistellung der Immobilie kann ca. im Frühsommer 2019 erfolgen. Der Kaufpreis für das Haus inkl. der Grundstücksfläche beträgt 270.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass alle Angaben auf Aussagen der Verkäufer beruhen und ohne Gewähr sind. Auf Wunsch ist es noch möglich, das angrenzende Grundstück in einer Größe von 1.231 m² anzupachten. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzverordnung.

Überblick:

  • ID: 2599
  • Wohnfläche: 82
  • Grundstück: 1313
  • Baujahr: 1968
  • Zimmer: 3
  • Postleitzahl: 33334
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 20. Dezember 2018
  • Energiekennwert: 209,3 kWh (m² a)
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 270.000