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Interessante, gut gelegene Gewerbefläche für Büro oder Praxis in Gütersloh ID 2359

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche/Laden mit großer Fensterfront im Erdgeschoss eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses in guter Lage von Gütersloh in der Nähe des Zentrums und des Stadtparks.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 83,24 qm incl. eines Kellerraumes.

Die Fläche eignet sich sehr gut zur Nutzung als Büro-, Praxis- oder Wellness. Momentan sind die Räumlichkeiten bis August 2019 an eine Bäckerei vermietet.
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten und gefragten Lage, in unmittelbarer Nähe zu Apotheken, Friseursalon, Pizzeria und Ärzten. Zu dem Objekt gehören ein Carport-Stellplatz und 2 Kundenparkplätze vor dem Haus.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein sehr großzügiger und heller Raum – z. Zt. als Eisdiele mit Theke etc. eingerichtet, vier Toiletten und ein Abstellraum im Keller. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 08.10.2008 liegt uns vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 115 kWh (m² a).
Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 980€ + NK + ges. Mwst. zuzügl. 2,38 Monatsmieten inkl. ges. Mwst. für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2359
  • Nutzfläche: 83,24
  • Baujahr: 1981
  • Postleitzahl: 33332
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 115
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 950