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Hübsche Fachwerk-DHH, großzügige Räume, Wintergarten – ideal für 2-3 Personen 33790 Halle-OT Hesseln ID 2735

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine ansprechende Doppelhaushälfte im „Fachwerkstil“ – Baujahr 1994.
Im Jahr 2000 wurde das Haus um einen hübschen Wintergarten in massiver Bauweise und „ebenfalls im Fachwerkstil“ erweitert. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch das Dachgeschoss des Hauses als Studio ausgebaut und das Badezimmer erneuert. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2012. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Die Aufteilung dieser nicht alltäglichen Doppelhaushälfte ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, diverse Abstellräume als Kellerersatz; ein weißes Gäste-WC, eine hübsche und gut geschnittene Küche in U-Form (die Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben); ein sehr großer und gut aufgeteilter Wohn- Essbereich (hier liegt heller Laminatboden) mit großem Erkerfenster und Zugang in den nachträglich angebauten, gemütlichen und hellen Wintergarten. Von hier aus gelangt man auf die gepflasterte und sehr große Terrassenfläche, die auch gleichzeitig als Garten genutzt wird. Der Küchen- wie auch der gesamte Dielenboden wurde mit einer geschmackvollen dunklen Fliese in Parkettoptik ausgelegt. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung.
Auf der Terrasse befindet sich seitlich vom Haus noch ein Gartenhaus für Fahrräder, Geräte etc. Eine massive Holztreppe führt in das 1. Obergeschoss. Hier liegen im Flur Fliesen; dann gibt es ein Kinderzimmer (wird im Moment als Gästezimmer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss genutzt. Die Geräte können aber aber auch in einem der Abstellräume im Erdgeschoss aufgestellt werden. Anschlüsse liegen bereits); dann gibt es ein sehr großes Schlafzimmer – dieser Raum wäre ggfls. auch teilbar – mit Gaube sowie ein sehr großzügiges Badezimmer mit Waschtisch, Eckbadewanne, Glasdusche, Bidet und WC.
Eine weitere massive Holztreppe (Stahl- Holzkonstruktion) führt in das nachträglich als Studio ausgebaute Dachgeschoss. Dieser Bereich ist individuell nutzbar. Die Fläche wurde weder bei der Wohnflächenberechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 293 m². Davon entfallen auf das Hausgrundstück 188 m²; die restliche Grundstücksfläche ergibt sich aus dem Wege- und Parkplatzanteil.
Die Freistellung des Hauses ist für den Sommer 2020 geplant. Der Kaufpreis beträgt 318.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis zum 31.12.2020 beträgt die Courtage 3,48 % inkl. ges. MwSt.) für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2735
  • Wohnfläche: 105,18
  • Grundstück: 293
  • Baujahr: 1994
  • Zimmer: 4
  • Postleitzahl: 33790
  • Stadt: Halle Westfalen
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaufpreis in EUR: 318.000