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Hochwertige Neubau-Erdgeschoss-ETW KFW 55 mit Fahrstuhl und kleinem Garten in Gütersloh ID 2362 VERKAUFT

Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige, barrierearme Neubau-Erdgeschoss-Wohnung mit Fahrstuhl und großer Terrasse sowie einem eigenen Garten in einem 5-Familienhauses im Südosten von Gütersloh. Das Objekt wird in massiver 2-geschossiger Bauweise als KFW 55 Effizienzhaus mit der Energieklasse A+ errichtet. Der Baubeginn soll im Frühjahr 2018 erfolgen. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2019 geplant. Die Außenfassade ist als Wärmeverbundsystem kombiniert mit geschmackvollem Klinker geplant. „Bis April gibt es noch KFW Fördermittel zu tollen Konditionen!“
Die Wohnfläche der zu errichtenden Erdgeschoss-Wohnung beträgt 129,6 m². Die Wohnung wird inkl. Bodenbeläge (Design-Bodenbelag „Projectfloor“ und Fliesen) und fertig grundierten Raumdecken und Wänden übergeben. Bei der Heizung handelt es sich um eine Luftwärmepumpe. In allen Räumen wird eine Fußbodenheizung installiert. Ein Energiebedarfsausweis vom 25.09.2017 liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 17,3 kWh(m²a). Die genaue Ausstattung der Wohnung senden wir Ihnen als Baubeschreibung gerne zu.

Die Aufteilung ergibt sich wie folgt:
Eingangsbereich und Diele, ein modernes Gäste-WC, ein Kinder- bzw. Gäste-Zimmer und ein Schlafzimmer; ein gut geschnittenes Badezimmer mit Badewanne, ebenerdig begehbarer und gefliester Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC; ein Hauswirtschaftsraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sowie der großzügig aufgeteilte und durch bodentiefe Fensterflächen sehr helle Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine sehr schöne Terrasse in L-Form, die zum Süden und auch zum Westen ausgerichtet ist sowie in den kleinen Garten.
Das Gesamtgrundstück hat eine angenehme Größe von insgesamt 1.734 m². Zu der Wohnung gehören „zwei KFZ-Stellplätze“, die im Kaufpreis enthalten sind. Für Fahrräder und Mülltonnen wird eine separate, abschließbare Fahrradgarage errichtet.
Falls die Errichtung eines Carports gewünscht wird, ist dies gern gegen einen Aufpreis von 7.900 €/Stück möglich. Auch ein Doppelcarport ist nach Absprache möglich. Eigene Wünsche sowie Eigenleistungen können ebenfalls gern berücksichtigt werden.
Der Kaufpreis für diese Erdgeschoss-Wohnung beträgt 324.000 €. Die Anschlusskosten für
Wasser, Strom und Telekom sind im Kaufpreis bereits enthalten. Auch die Erschließungskosten (Straße) sind inbegriffen. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gern weitere Unterlagen und freuen uns auf Ihren netten Anruf oder eine E-Mail.

Überblick:

  • ID: 2362
  • Wohnfläche: 129,6
  • Baujahr: 2018
  • Zimmer: 3
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33334
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 17,3
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 324.000