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Helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer_DG-ETW mit Balkon Erbpacht GT-Kattenstroth ID 2805 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine sehr schön aufgeteilte und helle Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit Balkon im beliebten Ortsteil Kattenstroth. Kindergarten, Grundschule sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Baujahr der Immobilie ist 1976.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage. Die Wohnfläche beträgt 51,47 m² und teilt sich wie folgt auf:
Eingangsbereich, eine hell geflieste Küche, ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit bodentiefen Fensterflächen und Ausgang auf den teilweise überdachten Balkon, ein grau gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC und ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Neben der Küche befindet sich noch ein weiterer Raum, welcher nicht in der Wohnfläche enthalten ist und bei der Kaufpreisfindung nicht berücksichtigt wurde. Im Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und dem zusätzlichen Raum wurde Laminatboden verlegt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 1999. Ein gültiger Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum inkl. Waschmaschinenanschluss, ein Gemeinschafts-Trockenkeller sowie ein Gemeinschafts-Fahrradkeller. Die Grundstücksfläche ist auf Erbpacht vergeben. Die Erbpacht läuft noch bis 2075. Die Jahreserbpacht beträgt 295 € (monatlich 24,58 €). Die Freistellung der Immobilie ist bereits erfolgt.

Der Kaufpreis für diese schön gelegene Eigentumswohnung beträgt 79.000 € zzgl. 3,48 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, zahlbar und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2805
  • Wohnfläche: 51,47
  • Baujahr: 1976
  • Zimmer: 2
  • Etage: 2. OG
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Energieausweistyp: noch nicht vorhanden
  • Kaufpreis in EUR: 79.000