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Gut gelegene Doppelhaushälfte Nähe Miele, 2 Bäder, Vollkeller und Garage in Gütersloh ID 2642 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut gelegene Doppelhaushälfte -Baujahr 1979 – in einer kleinen Seitenstraße in der Nähe von Miele und Bertelsmann.
Das Objekt wurde in 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet und verfügt über eine Wfl. von 124,3 m² zzgl. einer bereits ausgebauten Fläche im Dachgeschoss und einen Vollkeller.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, Gäste-WC, Abstellraum, eine gut geschnittene Wohnküche und ein großzügig geschnittenes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und in den kleinen Vorgarten. Die große Gartenfläche befindet sich vor dem Küchen- und Eingangsbereich. Im Erdgeschoss wurden die Fenster vor 2 Jahren erneuert.
Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer – eins davon mit Ausgang auf den großen Balkon, ein Badezimmer aus dem Baujahr und ein großes Elternschlafzimmer – ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon.
Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Diese Fläche wurde weder bei der Wfl. -Berechnung, noch bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Hier gibt es einen schönen Studioraum und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume sind gefliest.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2002. Ein gültiger Energieausweis vom 08.05.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 214,6 kWh(m²a).
Die Grundstücksfläche beträgt 383 m². Zu dem Objekt gehört eine Garage.
Der Kaufpreis beträgt 267.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis – fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf einen Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2642
  • Wohnfläche: 124,3
  • Grundstück: 383
  • Baujahr: 1979
  • Zimmer: 5
  • Postleitzahl: 33335
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 214,6
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 267.000