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Gut aufgeteiltes Reihen-Eckhaus mit Carport und Schuppen Baujahr 2005 in 33332 Gütersloh-Kattenstroth ID 2825

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein Reihen-Endhaus (wird grundbuchamtlich als Eigentumswohnung geführt) mit einer schönen Südterrasse , kleinem Garten, Carport und beheizbarer Werkstatt bzw. Hobbyraum in Gütersloh-Kattenstroth.
Das Haus wurde 2005 in 2 1/2 geschossiger Bauweise mit Pultdach gebaut.
Die Wohnfläche beträgt 84,42 m² zzgl. der anteiligen Terrassenfläche von ca. 8 m².
Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein weißes Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein schöner Wohn- Essbereich mit optisch abgeteilter, offener Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch im Haus verbleiben – Kaufpreis VHS). Im Wohn- Essbereich wurde erst kürzlich neuer Laminatboden in Dielenoptik verlegt. Eine bodentiefe Fensterfron ermöglicht den Zugang auf die sehr große Südterrasse und in den kleinen Garten mit neu angelegtem Teich, diversen Blumenbeeten etc. Von hier aus gelangt man in eine an das Carport angebaute Werkstatt bzw. in den Hobbyraum. Das Objekt verfügt über eine SAT-Schüssel. Eine 200er Glasfaserleitung wird im Februar 2021 verlegt.
Das Gesamtgrundstück für alle drei Reihenhäuser hat eine Größe von 435 m². davon entfällt auf diesen Hausteil ein Miteigentumsanteil von 34/100 mit einem Sondernutzungsrecht für die Garten- und Carport- bzw. Werkstattfläche. Im Obergeschoss gibt es einen kleinem Flur, zwei helle Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Glasdusche und WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer und diverse Einbauschränke, die auf Wunsch im Haus verbleiben können – Preis VHS.
Die Gemeinschafts-Heizungsanlage (drei Parteien) sowie ein Kellerraum befinden sich in dem anderen Reihen-Eckhaus mit Zugang von der Hoffläche aus. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 08.12.2020 – gültig bis zum 07.12.2030 liegt uns vor. Der Endenergieverbrauch beträgt 56,2 kWh(m²a) Energieeffizienzklasse B. Die Freistellung der Immobilie erfolgt ca. zum Frühsommer 2021 bzw. nach Absprache. Der Kaufpreis beträgt 275.000 € zzgl. 3,57 % Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig uns zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir sind auch in gleicher Höhe provisionspflichtig für die Verkäuferseite tätig. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2825
  • Wohnfläche: 84,42
  • Grundstück: 143
  • Baujahr: 2005
  • Zimmer: 4
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 08. Dezember 2020
  • Energiekennwert: 56,2
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: B
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 275.000