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Gut aufgeteiltes EFH mit Kaminofen, Keller, Garage ren. bedürftig 33332 Gütersloh-Sundern ID 2669 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Einfamilien-Wohnhaus in massiver Bauweise im Ortsteil Gütersloh-Sundern. Das Haus wurde 1978 gebaut und verfügt über einen Teilkeller.
Die gut aufgeteilte Wohnfläche beträgt 121,11 m². Die genaue Ausstattung und Aufteilung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele; ein geräumiges Büro oder Schlafraum im Erdgeschoss (hier war ursprünglich die Küche untergebracht); ein renoviertes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC – hier liegt Fußbodenheizung; ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, Kaminofen und Ausgang auf die Holzterrasse und in den nach Westen ausgerichteten Garten.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss. Hier wurde bereits mit Renovierungsarbeiten begonnen z. B. neue Dämmung angebracht (noch nicht abgeschlossen). In den Plänen sind noch zwei nebeneinander liegende Kinderzimmer verzeichnet. Die Zwischenwand wurde entfernt – kann aber ohne großen Aufwand wieder errichtet werden; eine offene Galerie (auch hier früher ein Kinderzimmer bzw. ein Büro untergebracht); ein Abstellraum, ein großes Schlafzimmer und ein nicht mehr nutzbares Badezimmer – hier wurde auch schon mit Renovierungsarbeiten begonnen. Das Haus ist zur Hälfte unterkellert. Die Kellertreppe ist gefliest. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2002. Die Heizkörper wurden zu diesem Zeitpunkt im gesamten Haus erneuert. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor.
Zu dem Haus gehört eine geräumige Garage.
Das gut geschnittene Grundstück hat eine Größe von 670 m². Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse. Die Freistellung kann nach Absprache erfolgen.
Der Kaufpreis beträgt 299.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis – fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte schauen Sie sich diese Immobilie einmal diskret von außen an. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine E-Mail. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2669
  • Wohnfläche: 121,11
  • Grundstück: 670
  • Baujahr: 1978
  • Zimmer: 4
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaufpreis in EUR: 299.000