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Großzügiges Einfam.-Haus in toller Südlage, Vollkeller, Garage ruhige Lage in 33428 Harsewinkel-Greffen ID 2594 VERKAUFT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein sehr schön gelegenes Einfamilien-Wohnhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Harsewinkel-Greffen. Die Immobilie wurde 1957 in 1 1/2 geschossiger Bauweise mit Pultdach errichtet. Das Haus liegt auf einem traumhaften und sehr großen Grundstück in reiner Südausrichtung. Die Wohnfläche beträgt 135,96 m² zzgl. einem weiteren Raum im Obergeschoss und zzgl. der Terrassenfläche.
Die großzügige Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: geräumiger Eingangsbereich und Diele,
ein Flur mit Garderobenecke, ein Gäste-WC mit rundem „Bullaugenfester“; eine Küche (hier war ursprünglich ein Kinderzimmer geplant); ein schönes Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten und ein sehr großzügiges Wohn- Esszimmer mit Parkettboden, großen Fensterflächen und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Eine schöne und massive Holztreppe führt in das Obergeschoss und auf die Galerie. In dieser Etage befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer mit Balkonzugang – von hier hat man einen tollen Blick in den Garten; zwei gut geschnittene Kinderzimmer – tw. auch mit Zugang auf den Balkon, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro o.Ä.; ein separates WC und ein gut geschnittenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch.

Der über der 1. Etage liegende Spitzboden hat in der Mitte eine Höhe von 2,35 m. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer Gasheizung aus 1995 beheizt. Ein gültiger Energiebedarfsausweis vom 18.10.2018 liegt uns vor. Der Endenergiebedarf des Objektes liegt bei 377,4 kWh(m²a) – Energieklasse H.
Zu dem Haus gehört eine Garage und Stellplätze für PKW auf der gepflasterten Hoffläche.
Neben der Garage gelangt man durch einen Durchgang auf den Hof bzw. in den Gartenbereich.
Das traumhafte und schön eingewachsene Grundstück hat eine Größe von 1.043 qm.
Die Freistellung des Hauses ist bereits erfolgt und eine Übergabe kann bei Interesse ggfls. zeitnah erfolgen.
Der Kaufpreis beträgt 230.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass alle Angaben auf Aussagen der Verkäufer beruhen und ohne Gewähr sind. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2594
  • Wohnfläche: 135,96
  • Grundstück: 1043
  • Baujahr: 1957
  • Zimmer: 6
  • Postleitzahl: 33428
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 377,4
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 230.000