Großzügige helle EG-ETW mit 2 Terrassen, Gäste-WC, EBK und Tiefgarage in ruhiger Lage GT-Süd ID 2912 VERKAUFT

Bei der o.g. Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte, großzügige und sehr helle Zwei-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und eigenem pflegeleichtem Garten in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Gütersloh-Süd.
Das Baujahr der Immobilie ist 1995.
Diesen Hauseingang nutzen nur zwei Eigentümer. Die Wohnfläche beträgt 74,01 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein abgeschlossener Schlafteil mit separatem Raum – ideal als Ankleidezimmer oder kleines Büro (allerdings ohne Fenster); angrenzend das großzügige Schlafzimmer mit zwei Fenstern über Eck; ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, ein separates Gäste-WC (wäre auch als alternativer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine etc. umnutzbar), eine gut geschnittene und helle Küche (die moderne Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten) mit Ausgang auf eine hübsche und mit einer Hecke eingefriedete Frühstücksterrasse zur Ostseite sowie ein großzügiges und helles Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die große und tw. überdachte Südterrasse und in den Garten.
Der Ankleide- und der Schlafbereich wurden mit geschmackvollem Design-Bodenbelag ausgelegt; in der Küche, in den Bädern und im Dielenbereich liegen helle Fliesen; der Wohn- Essbereich ist mit Laminatboden ausgelegt. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum sowie anteilig die Gemeinschaftsflächen im Keller z. B. der Wasch- und Trockenraum. Außerdem steht für die Wohnung ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.
Die Freistellung ist soeben erfolgt und die Wohnung könnte kurzfristig bezogen werden.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein Energieverbrauchsausweis vom 08.08.2019 ist vorhanden. Der Energiekennwert beträgt 108 kWh(m²a) – Energieklasse D. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 263.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis; fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Für die Verkäuferseite ist der Makler in gleicher Provisionshöhe tätig.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

• ID: 2912
• Wohnfläche: 74,02
• Baujahr: 1995
• Zimmer: 2
• Etage: EG
• Postleitzahl: 33332
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Einbauküche:
• Garage/Stellplatz:
• Energiekennwert: 108
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Energieeffiziensklasse: D
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Kaufpreis in EUR: 263.000