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Großzügige 3-Zimmer-ETW Dachgeschoss & ausbaufähiger Spitzboden, Loggia, Gäste-WC, Garage, gute Lage Nähe Miele Gütersloh ID 2769 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses (nur Eigentümer) Baujahr 1981. Das Haus liegt in ruhiger und guter Wohnlage von Gütersloh in fußläufiger Entfernung zur Firma Miele .
Die Aufteilung und Ausstattung der 81 m² großen Wohnung ergibt sich wie folgt: schöner großzügiger Dielenbereich; ein helles Gäste-WC; ein sonniger und offener Wohn- Essbereich mit Zugang zu der großen Süd-West Loggia, eine Markise zur Beschattung sowie eine kleine, überdachte Abstellfläche für Gartenmöbel/Grill sind vorhanden. Von der Loggia aus hat man einen wunderbaren Blick über die benachbarten Gärten; dann gibt es eine sehr schön geschnittene und helle Küche; ein großzügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC; ein gut geschnittenes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Der gesamte Spitzbodenbereich gehört als Sondereigentum zu dieser Wohnung . Diese Fläche ist als Nutzfläche vorgesehen.
Außerdem gehören noch ein großzügiger Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller sowie eine Garage auf der gepflasterten Hoffläche nahe des Eingangs zur Wohnung. Die Wohnung verfügt über eine eigene Gas- Etagenheizung aus 2002. Ein Energiebedarfsausweis vom 26.05.2020 liegt uns vor. Der Energiebedarf liegt bei 146,8 kWh (m² a), Energieklasse E.
Die Freistellung der Wohnung ist bereits erfolgt. Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 175.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis 31.12.2020 beträgt die Courtage 3,48 % inkl. ges. MwSt.) für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Wenn Ihnen die Immobilie gefällt, freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2769
  • Wohnfläche: 81
  • Baujahr: 1981
  • Zimmer: 3
  • Etage: 3
  • Postleitzahl: 33335
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 26. Mai 2020
  • Energiekennwert: 146,8
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: E
  • Energieausweistyp: Bedarfsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 175.000