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Großes ländl. gel. Einfam.-Haus Kamin Keller Garage gr. Garten 33442 Herzebrock-Clarh. ID 2816 RESERVIERT

ei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und mehrfach renoviertes, sehr großes Einfamilien-Wohnhaus in ländlicher Ortsrandlage von Herzebrock-Clarholz. Das Haus wurde ursprünglich 1936 gebaut, 1978 wurde es renoviert und durch einen Anbau und eine große Dachterrasse im Obergeschoss erweitert. Die nächste Renovierung erfolgte 2000. Das Haus ist komplett verklinkert.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 241,52 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Eingangsbereich und Diele, zwei ineinander übergehende Räume (können auch ohne großen Aufwand wieder in zwei Räume umgewandelt werden); eine schöne, sehr große und offen gestaltete Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten (die erst 4 Monate alte Nobilia-Einbauküche kann auf Wunsch für 2.900 € im Haus verbleiben); ein offener und äußerst großzügiger Wohn- Essbereich mit Kamin schließt sich an. In dieser Etage befindet sich noch ein weißes, innenliegendes Duschbad mit Waschtisch und WC sowie ein weiteres WC.
Eine massive Treppe führt in das Obergeschoss. Hier gibt es eine Diele, drei gut geschnittene und große Schlafräume (aus einem der Räume gelangen Sie auf die großzügige, überdachte Dachterrasse mit tollem Blick in den Garten und ins Grüne) sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss könnte man noch einen Studioraum ausbauen. Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoff-Thermopane-Fenster aus 1978.

Das Objekt ist teilunterkellert. Vom Keller aus gelangt man in die übergroße Garage. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung aus 1992. 2019 wurde ein neuer Brenner installiert. Das Haus verfügt über einen eigenen Hauswasseranschluss und ist mit dem Abwasser an den Kanal angeschlossen. Ein Energie-Verbrauchsausweis vom 23.10.2020 liegt uns vor. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 98,8 kWh(m²a) – Energieklasse C.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und verfügt über eine tolle Größe von 1.265 m².
Die Freistellung der Immobilie erfolgt zum 31.12.2020.
Leider können wir Ihnen aus Diskretionsgründen keine weiteren Fotos zur Verfügung stellen.

Der Kaufpreis für das Objekt beträgt 310.000 € zzgl. 3,48 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns über einen netten Anruf oder eine Email.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2816
  • Wohnfläche: 241,52
  • Grundstück: 1.265
  • Baujahr: 1936
  • Zimmer: 6
  • Postleitzahl: 33442
  • Stadt: Herzebrock-Clarholz
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 23. Oktober 2020
  • Energiekennwert: 98,8
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieeffiziensklasse: C
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 310.000