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Gepflegte 5-Zimmer-ETW renoviert, Südbalkon, Gäste-WC, EBK, Keller, Stellplatz in 33335 Gütersloh ID 2726

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gepflegte 5 Zimmer Wohnung mit schönem Südbalkon im 2. Obergeschoss eines gut gelegenen und ebenfalls gepflegten Mehrfamilien-Wohnhauses – Baujahr 1965 – in guter Wohnlage von Gütersloh-Avenwedde. Kindergarten, Grundschule, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Auch eine gute Verbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben.
In dem Gebäudeteil gibt es insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Außenanlagen sind sehr gepflegt. Es gibt einen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und einen Spielplatz für Kinder. Die Außenfassaden an allen Gebäuden wurden saniert. Die Fenster wurden 2017 erneuert, die Zimmertüren 2016. Die Stromverteilung wurde ca.2004 neu gemacht. 2017 wurden außerdem das Gäste-WC und das Bad inkl. Leitungen saniert. In der Diele, in der Küche und und in den Bädern wurde geschmackvoller Granitboden verlegt. Die anderen Räume sind mit hellgrauem Laminatboden ausgelegt. Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölheizung. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 09.01.2019 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 122,7 kWh (m² a) – Energieklasse D. Die gut aufgeteilte Wohnfläche beträgt 92,01 m². Es gibt einen Flur, eine schöne Küche (die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten); ein helles Gäste-WC,ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer sowie ein sehr schöner und sonniger Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Südbalkon. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz auf der Hoffläche sowie die Gemeinschaftsflächen im Keller für Waschmaschine und Trockner. Eine Garage auf dem Hof kann ggfls. angemietet werden.
Die Freistellung der Wohnung erfolgt nach Absprache.
Der Kaufpreis für die Eigentumswohnung beträgt 198.000 € zzgl. 3,57 % käuferseititge Courtage inkl. ges. Mwst. (ab dem 01.07. bis zum 31.12.2020 beträgt die Courtage 3,48 % inkl. ges.. MwSt.) für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung.
Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2726
  • Wohnfläche: 92,01
  • Baujahr: 1965
  • Zimmer: 5
  • Etage: 2
  • Postleitzahl: 33335
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 122,7
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Kaufpreis in EUR: 198.000