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Gepfl. ebenerdige Gewerbefläche – ideal für Büro/Praxis/Einzelhandel gute Lage 33332 GT ID: 2853

Die o.g. ebenerdige Büro-, Praxis- oder Ladenfläche hat eine Nutzfläche von insgesamt 228,13 m² und befindet sich in einem 1993 gebauten Wohn- und Geschäftshaus in angenehmer und gut frequentierter Lage in der Nähe des Stadtparks, des Klinikums und des Finanzamtes der Stadt Gütersloh.
Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Praxis oder für den Einzelhandel. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen. Zur Zeit wird die Fläche als Blumengeschäft genutzt. Die Freistellung erfolgt zum 01.11.2021. Gastronomie ist nicht möglich!

Der Verkaufsraum wird frisch gestrichen übergeben. Das Gäste-WC im Keller wird erneuert.

Die Laden- oder Ausstellungsfläche ist als großer Raum aufgeteilt und kann durch Stellwände oder Leichtbauwände individuell gestaltet werden. Dieser Bereich hat eine Größe von 174,79 m².
Zu der Fläche gehören noch ein 27,77 m² sowie ein 25,57 m² großer Kellerraum. Der größere Kellerraum ist direkt vom Laden aus über eine Wendeltreppe begehbar. Neben dem Kellerraum befindet sich auch das Gäste-WC. Der andere Kellerraum ist vom Treppenhaus aus begehbar. Zu dem Objekt gehören sechs KFZ-Stellplätze auf der gepflasterten Hoffläche. Diese Stellplätze sind im Mietpreis bereits enthalten. Zusätzlich gehören noch 3 Carport-Stellplätze zu der Ladenfläche, die mit jeweils 30 € (90 € Gesamtpreis) berechnet werden sowie ein Tiefgaragenstellplatz der mit 55 € berechnet wird. Bei der Heizungsanlage handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein gültiger Energieverbrauchsausweis vom 02.10.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 101 kWh(m²a) – Energieklasse D.

Die Nettokaltmiete beträgt 2.015 € + ges. Mwst. + 250 € Nebenkosten + ges. Mwst + 90 € für die 3 Carport-Stellplätze zzgl. ges. MwSt + 55 € für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. ges. MwSt. Für die Vermittlung der Gewerbefläche beträgt die Courtage 2,38 Monatskaltmieten inkl. ges. Mwst. Der Vermieter wünscht die Hinterlegung einer Kaution von 2 Monatskaltmieten.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.

Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2853
  • Nutzfläche: 228,13
  • Baujahr: 1993
  • Postleitzahl: 33332
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: 01. November 2021
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 02. Oktober 2018
  • Energiekennwert: 101
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 2.015