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Gepfl. ebenerdige Büro-/Praxisfläche in 33330 Gütersloh-Zentrum ID 2794 VERMIETET

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine gut geschnittene und ebenerdige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Gütersloh.
Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Die Nutzfläche der Räumlichkeiten beträgt 159 m².

Die Fläche eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxis. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zu erreichen.

Zu dem Objekt gehören 4 Parkplätze auf der gepflasterten Hoffläche hinter dem Haus. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: ein einladender und sehr großzügiger Empfangsbereich, ein Wartebereich der auch als Büro genutzt werden kann, vier weitere schöne und helle Büroräume – teilw. durch Leichtbauwände getrennt – (die Leichtbauweise ermöglicht auch eine individuelle, flexible Umgestaltung der Fläche). Desweiteren befinden sich in diesem Objekt die Sanitärräume, je mit einem WC und einem Waschbecken, sowie eine großzügige Küche, die auch als Aufenthaltsraum genutzt wird. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2016. Ein Energieverbrauchsausweis vom 18.07.2018 liegt uns vor. Der Energiekennwert liegt bei 146,1 kWh (m² a), Energieklasse E. Die Freistellung des Objektes erfolgt zum 01.02.2021. Eine frühere Anmietung der Räumlichkeiten (ab 01.10.2020) wäre möglich.

Die Miete für dieses Gewerbefläche beträgt 1.350,00 € + 300 € NK zuzügl. 2,38 Monatskaltmieten Courtage inkl. ges. Mwst  für die Vermittlung, zahlbar nach Abschluss des Mietvertrages. Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird vermieterseits gewünscht.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr.
Wenn Sie noch Fragen haben oder einen Innenbesichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf Ihren Anruf, oder eine nette E-Mail. Bitte beachten sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2794
  • Nutzfläche: 159
  • Baujahr: 1978
  • Etage: EG
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: 01. Oktober 2020
  • Garage/Stellplatz:
  • Energieausweisdatum: 18. Juli 2018
  • Energiekennwert: 146,1
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: E
  • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
  • Kaltmiete in EUR: 1350