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Gepfl. Dreifamilienhaus (Haushälfte) renoviert in ruhiger, guter Wohnlage Verl-Sürenheide ID: 2709 RESERVIERT

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und verklinkertes Dreifamilienhaus mit 2 Garagen in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Verl-Ortsteil Sürenheide. Das Haus wurde 1973 gebaut – inzwischen mehrfach renoviert – und erst 2019 in 3 – in sich abgeschlossene – Eigentumswohnungen unterteilt. Das Gebäude soll als „Ganzes“ verkauft werden. 2009 hat das Haus komplett neue „Fensterscheiben“ bekommen. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung von Viessmann aus 2013. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Die Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Wohnungen ergeben sich wie folgt:
Erdgeschoss – Wfl. 96,53 m² + 14,70 m² ant. überdachter Freisitz – Treppenhaus; Diele, Garderobe, ein hübsches, weißes Gäste-WC aus 2007; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC aus dem Baujahr; ein gut geschnittenes Schlaf- oder Kinderzimmer; eine große Wohnküche, ein sehr schöner Wohnbereich – wurde seitlich geöffnet, sodass ein weiterer offener Wohnbereich entstanden ist (ursprünglich war dieser Raum ein 2. Schlafzimmer). Das Erdgeschoss ist größtenteils gefliest bzw. mit Teppichboden im Schlafraum ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch eine Hebe-Schiebetür auf die überdachte und nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Zu dieser Wohnung gehört der Garten und eine Garage.

Das 1. Obergeschoss wurde 2007 komplett renoviert und hat eine Wohnfläche von 96,13 m² + 14,7 m² anteilige Dachterrasse. Hier ergibt sich die Aufteilung wie folgt: Eingangsbereich und Diele, ein optisch abgeteilter Schlafbereich mit einem großen Schlafzimmer, ein weißes Badezimmer mit Glasdusche, Handtuchwärmer, Waschtisch und WC; ein Abstellraum, ein weißes, zeitloses Gäste-WC und ein Kinderzimmer (wird jetzt als Hauswirtschaftsraum genutzt) mit bodentiefem Fenster und Zugang über eine feuerverzinkte Außentreppe in den Garten. Der traumhaft schöne und äußerst großzügige Wohn- Essbereich mit offener Küche auf einer Empore schließt sich an. (die jetzige hochwertige Einbauküche kann evtl. in der Wohnung verbleiben – Preis VHS). Hier liegt massiver, offenporiger und geölter Eiche-Parkettboden. Bei den anderen Böden handelt es sich um Natursteinfliesen. Ein großes, bodentiefes Fenster ermöglicht den Zugang auf die sonnige Dachterrasse. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls eine Garage.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung im Haus in einer Größe von 68 m². Die Aufteilung ergibt sich wie folgt: Flurbereich, zwei gut geschnittene Schlafräume, eine Küche, ein weißes Duschbad mit Waschtisch, Handtuchwärmer, Dusche und WC und ein großzügiger Wohn- Essbereich mit großem, bodentiefem Fensterelement und Ausgang auf die sonnige Loggia. In dieser Etage liegt Laminatboden. Zu dieser Wohnung gehört der über der Wohnung liegende Dachboden sowie ein Stellplatz auf der Hoffläche. Der Dachbodenbereich wurde erst 2019 nach neuesten Vorschriften gedämmt.
Zu allen Wohnungen gehören jeweils ein Kellerraum sowie anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Hausbrunnen mit sehr guter Wasserqualität.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 567 m². Davon entfallen auf das Hausgrundstück mit Garten 465 m², der Rest auf die Wege und Garagenparzellen. Der Garten ist sehr schön und geschmackvoll mit kleinem Teich, Rasenfläche und diversen Blumen- und Staudenbeeten angelegt. Die Freistellung der gesamten Immobilie erfolgt zum 01.05.2020.
Der Kaufpreis beträgt 460.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bitte schauen Sie sich das Objekt einmal diskret von außen. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf oder eine Email. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.

Überblick:

  • ID: 2709
  • Wohnfläche: 261,06
  • Grundstück: 567
  • Baujahr: 1973
  • Zimmer: 9
  • Postleitzahl: 33415
  • Stadt: Verl
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Kaufpreis in EUR: 460.000