VERKAUFT Exklusives weißes Wohnhaus mit Galerie Kamin Sauna Do.-Garage & Do.-Carport in Sackgassenlage 33332 Gütersloh ID 2967

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein nicht alltägliches weißes Wohnhaus mit Walmdach und vielen Ausstattungsextras in einer Sackgassen-Endlage von Gütersloh – Nähe Miele. Das Baujahr der Immobilie ist 1980. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnfläche beträgt 165,72 m² zzgl. 13 m² Büro im Erdgeschoss. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: großer Eingangsbereich und Diele; ein separater Garderobenraum (früher Gäste-WC), ein – mit einer aufwendigen Glasschiebetür abgeteilter Essbereich mit offener Raumdecke über 2 Etagen und Belichtung von oben; angrenzend befindet sich die praktisch aufgeteilte Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Ausgang auf die nach Osten ausgerichtete Frühstücksterrasse (die Einbauküche mit allen Geräten sowie die Einbauküche im Hauswirtschaftsraum verbleiben im Haus und sind im Kaufpreis enthalten); ein wunderschöner und großzügiger Wohnbereich mit Kamin und bodentiefen Fensterflächen grenzt auf versetzter Ebene an den Essbereich an. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die verschiedenen Terrassen, die zum gemütlichen Verweilen einladen. Die Hauptterrasse ist überdacht. Der nicht einsehbare und geschmackvoll angelegte Garten schließt sich an.
Im Erdgeschoss befinden sich auf versetzter Ebene dann noch ein großes Büro (s.oben) sowie ein geschmackvolles Gästebad mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch, Pissoir und WC. In dieser Etage liegt – bis auf die Bürofläche – Fußbodenheizung und es wurden einheitliche, sandfarbene Bodenplatten verlegt.
Eine gerade geschnittene und ebenfalls geflieste Treppe führt in das Obergeschoss. In dieser Etage gibt es eine schöne Galerie mit Einbauschrank, der in der Immobilie verbleibt; dann gibt es hier ein helles und gut geschnittenes Gäste- oder Kinderzimmer mit Ausgang auf einen kleinen Balkon; ein sehr schönes und geräumiges, gut aufgeteiltes Badezimmer mit gemauertem Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC; ein traumhaftes und äußerst großzügiges Schlafzimmer mit bodentiefer Fensterfläche und Ausgang auf eine ebenfalls sehr große und mit Holz belegte Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Von hier aus hat man einen tollen Weitblick. Die Terrasse ist nicht einsehbar. Außerdem findet man hier ein hübsches Saunahäuschen. Einbauküche mit Dampfgarer und Backofen mit Pyrolysefunktion; abschließbare Tür im Hauswirtschaftsraum;
Fußbodenheizung im Erdgeschoss (außer im Büro); einheitliche, äußerst geschmackvolle und sandfarbene Fliesen (außer in den Schlafräumen); einbruchsichere WK2-Holzfenster sowie die Haustüranlage (Meranti-Holz) aus 2006; Heizung Gas aus 2010; Energieausweis ist in Bearbeitung; es gibt zwei Kellerräume; diverse Einbauschränke im Erd- und Obergeschoss verbleiben im Haus;
Sauna 3,5 KW; nicht einsehbarer und komplett eingefriedeter Garten; natürlicher Schatten durch alten Baumbestand;
automatische Rollos mit Kippfunktion; Doppelgarage mit zusätzlichem, massiv gebautem Geräteraum – vom Garten aus begehbar; Doppel-Carport aus 2016; Das sonnige Grundstück mit 3 Terrassen ist liebevoll und pflegeleicht angelegt. Die Ausrichtung ist optimal nach Süden.
Die Grundstücksgröße beträgt 739 m². Die Freistellung kann nach Absprache – auch kurzfristig – erfolgen. Der Kaufpreis beträgt 720.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst. für den Nachweis; fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr. Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre freundliche Rückmeldung.

Überblick:

• ID: 2967
• Wohnfläche: 165,72
• Grundstück: 739
• Baujahr: 1980
• Zimmer: 4
• Postleitzahl: 33332
• Stadt: Gütersloh
• Bezugsfrei ab: nach Absprache
• Einbauküche:
• Garage/Stellplatz:
• Wesentliche Energieträger: Gas
• Kaufpreis in EUR: 720.000