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Exklusives, modernes Einfamilienhaus mit Pultdach, Kamin, Parkett auf parkähnlichem Grundstück – Waldrandlage, Vollkeller, Doppelgarage 33415 Verl.-S. ID 2578 VERKAUFT

Die o.g. nicht alltägliche, exklusive Immobilie in tollem Pflegezustand mit Pultdach wurde ursprünglich 1966 gebaut und in den Jahren 2004/2005 komplett saniert und aufgestockt. Das Haus liegt auf einem parkähnlichem Grundstück direkt am Wald und in einer Sackgasse.
Auch die Elektrik wurde 2005 komplett erneuert und ist auch bereits auf ein Bussystem ausgelegt. Die Rollladensteuerung im Haus ist elektrisch gesteuert. Die Wohnfläche beträgt 178,31 m² zzgl. Terrassenflächen. Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: repräsentativer Eingangsbereich mit deckenhoher Haustür und Diele mit Blick auf die Galerie; eine traumhafte und offene Wohnküche mit Kochinsel, Esstheke und allen E-Geräten (die Küche kann auf Wunsch im Haus verbleiben – Kaufpreis VHS); ein sehr schöner, optisch abgeteilter Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Ausgang auf die sonnige Südwestterrasse und in den Garten; der offene und gut geschnittene Wohnbereich mit modernem Kamin schließt sich an. Auch von hier aus gelangt man durch bodentiefe Fensterflächen auf die Terrasse und in den Garten.
Ein großes Schlafzimmer – auch von hier aus Zugang auf die Terrasse – schließt sich an.
Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, der sich auch ideal als 2. Badezimmer anbietet. Ein geschmackvolles Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das gesamte Erdgeschoss wurde – bis auf den Dielenbereich und das Gäste-WC bzw. den Hauswirtschaftsraum mit einem massiven Eiche-Parkettboden ausgelegt. Eine freitragende, moderne und massive Holztreppe führt in das Obergeschoss und auf die Galerie. Auch diese Etage wurde bis auf den Badezimmerbereich mit Parkett ausgelegt.
Hier befinden sich zwei sehr große Schlafräume – jeweils auch teilbar – mit großen, bodentiefen Fensterflächen. Einer der Schlafräume bietet einen Zugang auf einen hübschen und mit Holz belegten Balkon und verfügt über einen Ankleidebereich. Das geschmackvolle und großzügige Badezimmer mit Schieferboden wurde mit einer hochwertigen Wanne, zwei Waschtischen, einem als optische Unterteilung Handtuchwärmer, großer Dusche und WC ausgestattet. Auch vom Bad aus gelangt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Fußböden im Keller sind gefliest. Teilweise verfügen die Räume über Heizkörper. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus 2000. Die Heizungsinstallation inkl. Heizkörper und Fußbodenheizung wurden in 2005 erneuert.
Ein Energie-Verbrauchsausweis vom 11.09.2018 liegt uns vor. Der Energieverbrauch liegt bei 118,5 kWh(m²a).

Das parkähnliche Grundstück hat eine „nicht einsehbare“ Größe von 1.200 m² und grenzt auf der westlichen Seite an einen schönen Kiefernwald. Die Fläche ist mit einem Zaun eingefriedet. Ein großes Holzgartenhaus bietet Platz für Gartengeräte etc. Aus dem Garten gelangt man auch rückseitig in die große Doppelgarage. Eines der Tore wird elektrisch betrieben. Die Freistellung der Immobilie kann nach Absprache ca. Anfang 2019 erfolgen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Der Kaufpreis für diese schöne Immobilie beträgt 558.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Optional kann zu dieser Hausgrundstücksfläche noch ein weiteres – ebenfalls 1.200 m² großes Baugrundstück – erworben werden. Auf dieser Fläche steht zur Zeit ein kleines Kiefernwäldchen, das die „Hausgrundstücksfläche“ auf der südlichen Seite begrenzt,.
Der Kaufpreis für diese Fläche beträgt 325.000€ zzgl. 3,57% käuferseitige Courtage inkl. Mwst. für den Nachweis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Auch hier beruhen die Aussagen auf angaben der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Wenn Ihnen die Immobilie bzw. auch das Baugrundstück zusagt, freuen wir uns auf einen netten Anruf oder eine freundliche E-Mail. Bitte beachten Sie unsere aktuellen Datenschutzbestimmungen.

 

Überblick:

  • ID: 2578
  • Wohnfläche: 178,31
  • Grundstück: 1.200
  • Baujahr: 1966
  • Zimmer: 4
  • Postleitzahl: 33415
  • Stadt: Verl
  • Bezugsfrei ab: nach Absprache
  • Renovierung: 2005
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Energiekennwert: 118,5
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Extras: Kamin, Parkett, Vollkeller,
  • Kaufpreis in EUR: 558.000