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Exclusive Wohnung über 2 Etagen, 2 Bäder, EBK, Wintergarten, 2 Balkone, Kachelofen, Sauna, Garage GT top Innenstadtlage ID 2834 VERMIETET

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine exclusive und großzügig aufgeteilte Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines hochwertig gebauten Wohn- und Geschäftshauses (2 Parteienhaus) in bester Lage – Gütersloh-Innenstadt.
Das Haus wurde 1985 gebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroetage, die solide separat vermietet ist. Die angebotene Wohnung hat eine Größe von 216 m² und verfügt über einen eigenen und geschmackvoll gestalteten Eingangsbereich mit optisch abgeteilter Garderobe. Von hier aus führt eine schöne Treppe in das Obergeschoss. In dieser äußerst ansprechenden Etage befinden sich ein geräumiger Dielenbereich, ein großes und helles Arbeitszimmer mit Erker, ein modernes, hübsches und nicht alltägliches Gäste-WC, ein lichtdurchfluteter und äußerst großzügiger Wohnbereich mit Kachelofen, bodentiefen Fensterflächen und Ausgang in den komplett verglasten und beheizbaren Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Dann befindet sich in dieser Etage – optisch mit einer doppelflügligen Glastür abgeteilt – ein ebenfalls äußerst großzügiger und sehr ansprechender Wohnküchenbereich mit abgeteiltem Hauswirtschaftsraum (der HWR ist ebenfalls komplett mit Küchenmöbeln ausgestattet) sowie ein großes – an die Wohnküche angrenzendes Esszimmer (die offene, moderne Einbauküche mit allen Geräten verbleibt in der Wohnung und ist im Mietpreis enthalten); auch vom Esszimmer aus gelangt man in den wunderschönen und ganzjährig nutzbaren Wintergarten und auf den Balkon. Diese Etage verfügt komplett über eine Fußbodenheizung. Eine massive Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Hier befinden sich ein schöner Flur mit Zugang zu einem kleinen Westbalkon; ein großes und sehr gemütliches Schlafzimmer – ebenfalls mit Zugang zu dem Balkon zur Westseite, ein optisch abgeteilter Ankleidebereich, ein sehr großzügiges weißes Badezimmer mit Waschtisch, Glasdusche, Eckbadewanne und WC; zwei schöne Arbeits- oder Kinderzimmer – jeweils mit Glaserker sowie ein weißes Kinderbad mit Glasdusche, Bidet, WC und Waschtisch. In dieser Etage wurde sandfarbener Korkfußboden verlegt. Im Schlafzimmer liegt Teppichboden.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der vom Eingangsbereich im Erdgeschoss begehbar ist.
Neben der Garderobe befindet sich die Tür zum Kellerabgang. Zu der Wohnung gehören ein eigener Waschkeller, ein Vorratskeller, der Hausanschlusskeller sowie ein traumhafter „Wellnessraum“ mit großer Dusche, Ruhebereich und Sauna.
Die Freistellung der Wohnung ist für den 01.06.2021 geplant.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung aus dem Baujahr. Ein Energieausweis wurde angefordert und liegt uns in Kürze vor. Zu der Wohnung gehört noch eine geräumige Garage und ein KFZ-Stellplatz direkt vor der Garage. Die Kaltmiete für diese nicht alltägliche Wohnung beträgt 1.400 € + Nebenkosten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Vermieter und sind ohne Gewähr. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzbestimmungen.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren freundlichen Anruf oder eine Email.

Überblick:

  • ID: 2834
  • Wohnfläche: 216
  • Baujahr: 1985
  • Zimmer: 5
  • Etage: 1. OG
  • Postleitzahl: 33330
  • Stadt: Gütersloh
  • Bezugsfrei ab: 01. Juni 2021
  • Einbauküche:
  • Garage/Stellplatz:
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Extras: Wintergarten, Sauna, Kachelofen
  • Kaltmiete in EUR: 1.400